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France › Sceaux › Musiciens-Roosevelt › Rue de la Marne › n° 74

74 Rue de la Marne, Sceaux

Vendu 110 000 € (6 111 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9233018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 746 147 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de la Marne7 458 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Musiciens-Roosevelt5 580 €/m² 469 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Sceaux5 425 €/m² 3 048 ventesPrix à Sceaux → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 744 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Y0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS42
Dernière vente : 6 111 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 74 Rue de la Marne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 042 € À 8 198 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2025 n° 74 · Appartement · 1 p. 10/04/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 110 000 €6 111 €/m² 6 111 €
08/04/2024 n° 74 · Appartement · 3 p. 08/04/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 705 000 €8 198 €/m² 8 198 €
22/06/2020 n° 74 · Appartement · 1 p. 22/06/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 104 500 €6 147 €/m² 6 147 €
19/06/2020 n° 74 · Appartement · 1 p. 19/06/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 166 000 €6 917 €/m² 6 917 €
30/04/2020 n° 74 · Appartement · 1 p. 30/04/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 199 000 €7 960 €/m² 7 960 €
30/01/2020 n° 74 · Appartement · 2 p. 30/01/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 215 000 €5 658 €/m² 5 658 €
02/07/2019 n° 74 · Appartement · 1 p. 02/07/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 110 000 €6 111 €/m² 6 111 €
15/05/2019 n° 74 · Appartement · 1 p. 15/05/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 176 000 €7 333 €/m² 7 333 €
10/10/2018 n° 74 · Appartement · 1 p. 10/10/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 115 000 €6 389 €/m² 6 389 €
05/07/2018 n° 74 · Appartement · 1 p. 05/07/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 135 000 €5 625 €/m² 5 625 €
20/03/2018 n° 74 · Appartement · 1 p. 20/03/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 98 500 €6 567 €/m² 6 567 €
12/04/2016 n° 74 · Appartement · 1 p. 12/04/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 167 400 €6 696 €/m² 6 696 €
23/09/2014 n° 74 · Appartement · 1 p. 23/09/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 121 000 €5 042 €/m² 5 042 €
27/08/2014 n° 74 · Appartement · 1 p. 27/08/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 160 000 €6 400 €/m² 6 400 €
12/06/2014 n° 74 · Appartement · 1 p. 12/06/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 133 920 €5 580 €/m² 5 580 €
27/02/2014 n° 74 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 189 500 €5 414 €/m² 5 414 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 774 € 7 520 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 B RUE DE LA MARNE 25 m² 150 000 € 6 000 €
56 B RUE DE LA MARNE 28 m² 155 008 € 5 536 €
50 RUE DE LA MARNE 135 m² 881 415 € 6 529 €
21 B RUE ARNOUX 40 m² 230 000 € 5 750 €
21 B RUE ARNOUX 40 m² 225 000 € 5 625 €
21 B RUE ARNOUX 18 m² 75 996 € 4 222 €
21 B RUE ARNOUX 42 m² 234 990 € 5 595 €
21 B RUE ARNOUX 40 m² 205 000 € 5 125 €
21 B RUE ARNOUX 40 m² 248 000 € 6 200 €
6 RUE J JOSEPH MOURET 130 m² 977 600 € 7 520 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 774 € à 7 520 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Marne
Fourchette courante5 425 – 7 039 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Marne ↗
Musiciens-Roosevelt
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+3 %
Voir Musiciens-Roosevelt ↗
Sceaux
Tendance 3 ans-8 %
vs département-20 %
Rendement brut4 %
Voir Sceaux ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune16ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
404 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue de la Marne42 ventes depuis 2014 · 7 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMusiciens-Roosevelt469 ventes · 5 580 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESceaux3 048 ventes · 5 425 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sceaux → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue de la Marne à Sceaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 744 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue de la Marne a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2025, appartement de 18 m² à 110 000 €, soit 6 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Marne ?

Non : 6 111 €/m² contre 7 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Sceaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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