France › Sceaux › Parc de Sceaux › Avenue Lulli › n° 21

21 Avenue Lulli, Sceaux

Vendu 660 000 € (2 200 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1934 · CP 9233075 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 200 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −73 %Parc de Sceaux8 149 €/m² 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −68 %Sceaux6 783 €/m² 2 936 ventesPrix à Sceaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 115 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1934

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN741 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 200 €/m² en 2025 · −75 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Lulli

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/01/2025 n° 21 · Maison · 5 p. 10/01/2025 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 660 000 €2 200 €/m² 2 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Lulli, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI2 200 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 25−36 %5 604 €/m²Appt 207 m² · vendu 2015 n° 29+24 %10 976 €/m²Maison 123 m² · vendu 2021 n° 33+46 %12 880 €/m²Maison 126 m² · vendu 2019 n° 35−18 %7 231 €/m²Maison 130 m² · vendu 2020 n° 37+13 %10 000 €/m²Maison 127 m² · 2 ventes · 2021 n° 43−24 %6 667 €/m²Maison 240 m² · vendu 2021

AVENUE LULLIMÉDIANE DE LA RUE 8 821 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−14 %7 557 €/m²Maison 140 m² · vendu 2017 n° 10+24 %10 967 €/m²Maison 123 m² · vendu 2020 n° 30−11 %7 868 €/m²Maison 136 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 555 € 16 443 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 B AV DIDEROT 150 m² 1 350 000 € 9 000 €

19 AV JEAN RACINE 305 m² 1 495 415 € 4 903 €

14 AV JEAN RACINE 260 m² 1 627 340 € 6 259 €

21 AV JEAN RACINE 159 m² 1 199 973 € 7 547 €

25 AV JEAN RACINE 252 m² 1 465 380 € 5 815 €

29 AV LULLI 123 m² 1 350 048 € 10 976 €

12 AV DIDEROT 98 m² 1 228 038 € 12 531 €

8 AV JEAN RACINE 136 m² 885 496 € 6 511 €

10 AV DIDEROT 180 m² 1 620 000 € 9 000 €

2 AV DE TOURAINE 145 m² 1 116 500 € 7 700 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 555 € à 16 443 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 240 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Lulli

Ventes sur la voie4

Parc de Sceaux

Tendance 3 ans-20 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+20 %

Voir Parc de Sceaux ↗

Sceaux

Tendance 3 ans-11 %

vs département-14 %

Rendement brut4 %

Voir Sceaux ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune17ᵉ sur 36

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,5 %

au prix de 660 k€

NET (EST.)

8,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

6 340 €

300 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERParc de Sceaux370 ventes · 8 149 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESceaux2 936 ventes · 6 783 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sceaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Lulli à Sceaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 115 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Lulli a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/01/2025, maison de 300 m² à 660 000 €, soit 2 200 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Lulli ?

Non : 2 200 €/m² contre 8 821 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -75 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Sceaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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