France › Sceaux › Parc de Sceaux › Avenue de Berry › n° 14

14 Avenue de Berry, Sceaux

Vendu 308 800 € (4 609 €/m²) en 2021 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 9233011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 147 634 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +48 %Avenue de Berry5 171 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Parc de Sceaux5 385 €/m² 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +58 %Sceaux4 842 €/m² 2 936 ventesPrix à Sceaux → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 620 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX6

LOGEMENTS45

Dernière vente : 4 609 €/m² en 2021 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Avenue de Berry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 148 € À 9 213 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 12/05/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 308 800 €4 609 €/m² 4 609 €

11/05/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 11/05/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 344 000 €8 000 €/m² 8 000 €

11/02/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 11/02/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 253 000 €4 148 €/m² 4 148 €

27/10/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 27/10/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 180 000 €4 390 €/m² 4 390 €

31/07/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 31/07/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 578 000 €8 627 €/m² 8 627 €

26/06/2020 n° 14 · Appartement · 1 p. 26/06/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 230 000 €7 931 €/m² 7 931 €

26/06/2020 n° 14 · Appartement · 4 p. 26/06/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 820 000 €9 213 €/m² 9 213 €

11/02/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 11/02/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 364 800 €8 291 €/m² 8 291 €

21/01/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 21/01/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 347 000 €8 070 €/m² 8 070 €

20/01/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 20/01/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 338 000 €7 682 €/m² 7 682 €

17/01/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 17/01/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 329 000 €7 311 €/m² 7 311 €

26/11/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 26/11/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 190 000 €7 917 €/m² 7 917 €

22/11/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 22/11/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 319 000 €7 780 €/m² 7 780 €

21/11/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 21/11/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 334 000 €7 591 €/m² 7 591 €

06/11/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 06/11/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 330 000 €7 674 €/m² 7 674 €

26/09/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 26/09/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 457 000 €7 492 €/m² 7 492 €

18/09/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 18/09/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 325 000 €7 927 €/m² 7 927 €

06/09/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 06/09/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 447 000 €6 478 €/m² 6 478 €

30/08/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 30/08/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 437 000 €7 164 €/m² 7 164 €

08/08/2019 n° 14 · Appartement · 4 p. 08/08/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 614 000 €7 675 €/m² 7 675 €

26/07/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 26/07/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 513 000 €7 435 €/m² 7 435 €

26/07/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 26/07/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 330 000 €7 500 €/m² 7 500 €

23/07/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 23/07/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 445 000 €7 295 €/m² 7 295 €

18/07/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 18/07/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 226 000 €7 793 €/m² 7 793 €

27/06/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 27/06/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 205 000 €7 321 €/m² 7 321 €

27/06/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 27/06/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 313 000 €7 634 €/m² 7 634 €

29/05/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 29/05/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 194 000 €6 929 €/m² 6 929 €

22/05/2019 n° 14 · Appartement · 4 p. 22/05/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 659 000 €7 663 €/m² 7 663 €

10/05/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 10/05/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 353 000 €8 023 €/m² 8 023 €

16/04/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 16/04/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 407 000 €6 672 €/m² 6 672 €

05/04/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 05/04/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 461 000 €7 557 €/m² 7 557 €

29/03/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 29/03/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 422 000 €6 918 €/m² 6 918 €

27/11/2014 n° 14 · Appartement 27/11/2014 · APPT · 216 M² Appartement 216 m² 1 685 000 €7 801 €/m² 7 801 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Avenue de Berry, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−70 %1 555 €/m²Maison 150 m² · vendu 2023 n° 5+15 %5 955 €/m²Appt 154 m² · vendu 2019 n° 9+98 %10 256 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023

AVENUE DE BERRYMÉDIANE DE LA RUE 5 171 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+136 %12 206 €/m²Maison 68 m² · vendu 2015 n° 10+11 %5 733 €/m²Maison 150 m² · vendu 2025

n° 14VOUS ÊTES ICI7 634 €/m²33 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 434 € 9 367 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 609 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

154 AV DU GAL LECLERC 41 m² 318 980 € 7 780 €

RUE BERTRON 79 m² 739 993 € 9 367 €

RUE BERTRON 66 m² 452 694 € 6 859 €

177 B AV DU GENERAL LECLERC 82 m² 539 232 € 6 576 €

3 AV DES COTTAGES 30 m² 205 200 € 6 840 €

1 AV DES COTTAGES 79 m² 590 999 € 7 481 €

1 AV DES COTTAGES 82 m² 630 990 € 7 695 €

1 AV DES COTTAGES 61 m² 449 021 € 7 361 €

177 AV DU GENERAL LECLERC 36 m² 219 996 € 6 111 €

177 AV DU GENERAL LECLERC 32 m² 208 384 € 6 512 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 434 € à 9 367 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Berry

Ventes sur la voie3

Voir Avenue de Berry ↗

Parc de Sceaux

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+11 %

Voir Parc de Sceaux ↗

Sceaux

Tendance 3 ans-12 %

vs département-29 %

Rendement brut5.3 %

Voir Sceaux ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune16ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 309 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 502 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEAvenue de Berry38 ventes depuis 2014 · 5 171 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc de Sceaux370 ventes · 5 385 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESceaux2 936 ventes · 4 842 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sceaux → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Avenue de Berry à Sceaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 609 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 620 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Avenue de Berry a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2021, appartement de 67 m² à 308 800 €, soit 4 609 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Berry ?

Non : 4 609 €/m² contre 5 171 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Sceaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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