CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Scaër › Sud › Raden › n° 18

18 Raden, Scaër

Vendu 45 300 € (521 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 2939074 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18521 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −55 %Sud1 154 €/m² 591 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −62 %Scaër1 372 €/m² 999 ventesPrix à Scaër → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 19 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BI0237 + BI0240
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN793 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 521 €/m² en 2021 · −74 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Raden

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/07/2021 n° 18 · Maison · 2 p. 20/07/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 45 300 €521 €/m² 521 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Raden, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 21 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+27 %2 495 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022n° 3−3 %1 900 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2025n° 7−65 %687 €/m²Maison 105 m² · vendu 2020n° 21+24 %2 447 €/m²Maison 94 m² · vendu 2022n° 23−55 %880 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020n° 27−51 %955 €/m²Maison 146 m² · vendu 2020
RADENMÉDIANE DE LA RUE 1 967 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16−57 %851 €/m²Maison 67 m² · vendu 2020
n° 18VOUS ÊTES ICI521 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
500 € 3 225 € ▲ VENTE 2021 ICI · 521 €
LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RTE DE MANOIR GUEGUEN 72 m² 85 032 € 1 181 €
21 RADEN 94 m² 230 018 € 2 447 €
2 RTE DE KERNEANT 72 m² 87 984 € 1 222 €
5 RTE DE MANOIR GUEGUEN 75 m² 124 500 € 1 660 €
3 RADEN 60 m² 118 020 € 1 967 €
3 RADEN 60 m² 109 980 € 1 833 €
15 RTE DE MANOIR GUEGUEN 143 m² 195 052 € 1 364 €
1 RADEN 98 m² 244 510 € 2 495 €
1 HENT STER 80 m² 160 000 € 2 000 €
6 HENT STER 108 m² 130 032 € 1 204 €
Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 3 225 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 686 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Raden
Fourchette courante1 727 – 2 461 €/m²
vs commune+43 %
Dernière vente2025
Sud
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-16 %
Voir Sud ↗
Scaër
Tendance 3 ans+14 %
vs département-33 %
Rendement brut7.3 %
Voir Scaër ↗
Finistère
Rang de la commune221ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,2 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
13,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
688 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LE QUARTIERSud591 ventes · 1 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEScaër999 ventes · 1 372 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Scaër → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Raden à Scaër ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (521 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Raden a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/07/2021, maison de 87 m² à 45 300 €, soit 521 €/m².

Est-ce cher pour Raden ?

Non : 521 €/m² contre 1 967 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -74 %, et -62 % face à la médiane 2025 de Scaër.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien