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France › Scaër › Sud › Raden › n° 1

1 Raden, Scaër

Vendu 244 500 € (2 495 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 2939027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 495 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +116 %Sud1 154 €/m² 591 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +90 %Scaër1 312 €/m² 999 ventesPrix à Scaër → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BI0220 + BI0495 + BI0638 + BI0640
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN5 539 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 495 €/m² en 2022 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Raden

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/10/2022 n° 1 · Maison · 4 p. 28/10/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 244 500 €2 495 €/m² 2 495 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Raden, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 495 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 3−3 %1 900 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2025n° 7−65 %687 €/m²Maison 105 m² · vendu 2020n° 21+24 %2 447 €/m²Maison 94 m² · vendu 2022n° 23−55 %880 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020n° 27−51 %955 €/m²Maison 146 m² · vendu 2020
RADENMÉDIANE DE LA RUE 1 967 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16−57 %851 €/m²Maison 67 m² · vendu 2020n° 18−74 %521 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
500 € 3 225 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 495 €
LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RADEN 60 m² 118 020 € 1 967 €
3 RADEN 60 m² 109 980 € 1 833 €
3 RTE DE MANOIR GUEGUEN 72 m² 85 032 € 1 181 €
21 RADEN 94 m² 230 018 € 2 447 €
6 HENT STER 108 m² 130 032 € 1 204 €
5 RTE DE MANOIR GUEGUEN 75 m² 124 500 € 1 660 €
18 RADEN 87 m² 45 327 € 521 €
1 HENT STER 80 m² 160 000 € 2 000 €
15 RTE DE MANOIR GUEGUEN 143 m² 195 052 € 1 364 €
11 RTE DE MANOIR GUEGUEN 128 m² 145 024 € 1 133 €
Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 3 225 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 698 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Raden
Fourchette courante1 727 – 2 461 €/m²
vs commune+50 %
Dernière vente2025
Sud
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-12 %
Voir Sud ↗
Scaër
Tendance 3 ans+14 %
vs département-36 %
Rendement brut6.2 %
Voir Scaër ↗
Finistère
Rang de la commune221ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
775 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERSud591 ventes · 1 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEScaër999 ventes · 1 312 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Scaër → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Raden à Scaër ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 495 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Raden a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/10/2022, maison de 98 m² à 244 500 €, soit 2 495 €/m².

Est-ce cher pour Raden ?

Oui : 2 495 €/m² contre 1 967 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +84 % face à la médiane 2025 de Scaër.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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