France › Savouges › Rue du Pre Fleuri › n° 18

18 Rue du Pre Fleuri, Savouges

Vendu 326 800 € (2 421 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 219100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 421 €▲ +0 %

Maison 135 m² vendu, 5 pièces · 10/03/2023

vs la rue : 2 421 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 421 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 2 081 € à 2 657 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 210 €

Savouges · 58 ventes depuis 2014

cette adresse : +10 %

LE BÂTI

2007

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle ZC0055 (+1) · BDNB

Ventes enregistrées au 18 Rue du Pre Fleuri

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 824 € À 2 421 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/03/2023 n° 18 · Maison · 5 p. 10/03/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 326 800 €2 421 €/m² 2 421 €

11/08/2015 n° 18 · Maison · 5 p. 11/08/2015 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 246 200 €1 824 €/m² 1 824 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

700 € 3 285 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 421 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE DU PRE FLEURI 135 m² 326 835 € 2 421 €

16 RUE DU PRE FLEURI 137 m² 345 514 € 2 522 €

27 RUE DU PRE FLEURI 91 m² 249 977 € 2 747 €

14 RUE DES JARDINS 109 m² 358 065 € 3 285 €

23 RUE DU PRE FLEURI 150 m² 338 100 € 2 254 €

23 RUE DU PRE FLEURI 150 m² 294 900 € 1 966 €

3 RUE DES ROSEAUX 273 m² 615 069 € 2 253 €

26 RUE DE NOIRON 173 m² 372 988 € 2 156 €

30 RUE DE NOIRON 226 m² 294 930 € 1 305 €

20 A RUE DE NOIRON 102 m² 108 018 € 1 059 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 3 285 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 666 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du Pré Fleuri5 ventes 2 522 € ▼ −6 %

Savouges ↗59 ventes 2 313 € ▲ +2 %

Côte-d'Or ↗108 579 ventes 2 049 € ▲ +16 %

Rue du Pré Fleuri

Fourchette courante2 421 – 2 654 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Savouges

Tendance 3 ans—

vs département+13 %

Rendement brut5.3 %

Voir Savouges ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune87ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 385 – 2 445 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Bien type : maison de 135 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 327 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 413 €

135 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue du Pre Fleuri à Savouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 421 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue du Pre Fleuri a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2023, maison de 135 m² à 326 800 €, soit 2 421 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Pre Fleuri ?

Oui : 2 421 €/m² contre 2 421 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Savouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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