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France › Savouges › Rue des Roseaux › n° 3

3 Rue des Roseaux, Savouges

Vendu 615 000 € (2 253 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2007 · CP 219100 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ SuivrePrix immobilier Savouges ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
2 253 €▲ +0 %
Maison 273 m² vendu, 9 pièces · 22/08/2024
vs la rue : 2 253 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 253 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 2 253 € à 2 253 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 210 €
Savouges · 58 ventes depuis 2014
cette adresse : +2 %
LE BÂTI
2007
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle AA0215 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Rue des Roseaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 253 € À 2 253 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/08/2024 n° 3 · Maison · 9 p. 22/08/2024 · MAISON · 273 M² Maison 273 m² 615 000 €2 253 €/m² 2 253 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
700 € 3 285 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 253 €
LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE DE NOIRON 173 m² 372 988 € 2 156 €
30 RUE DE NOIRON 226 m² 294 930 € 1 305 €
14 RUE DES JARDINS 109 m² 358 065 € 3 285 €
18 RUE DU PRE FLEURI 135 m² 326 835 € 2 421 €
16 RUE DU PRE FLEURI 137 m² 345 514 € 2 522 €
20 A RUE DE NOIRON 102 m² 108 018 € 1 059 €
27 RUE DU PRE FLEURI 91 m² 249 977 € 2 747 €
23 RUE DU PRE FLEURI 150 m² 294 900 € 1 966 €
23 RUE DU PRE FLEURI 150 m² 338 100 € 2 254 €
4 RUE DE NOIRON 90 m² 191 970 € 2 133 €
Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 3 285 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 576 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue des Roseaux1 ventes trop peu de ventes — —
Savouges ↗59 ventes 2 313 € ▼ −16 %
Côte-d'Or ↗108 579 ventes 2 049 € ▼ −5 %
Rue des Roseaux
Ventes sur la voie1
Savouges
Tendance 3 ans—
vs département+13 %
Rendement brut6.5 %
Voir Savouges ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune87ᵉ sur 244
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 385 – 2 445 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗
Bien type : maison de 273 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 615 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 857 €
273 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Roseaux à Savouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 253 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Roseaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/08/2024, maison de 273 m² à 615 000 €, soit 2 253 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Roseaux ?

Oui : 2 253 €/m² contre 2 253 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Savouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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