France › Savouges › Rue Basse › n° 4 A

4 A Rue Basse, Savouges

Vendu 246 000 € (2 365 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2010 · CP 2191076 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

2 365 €▲ +76 %

Maison 104 m² vendu, 4 pièces · 22/05/2020

vs la rue : 1 340 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 340 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 340 € à 1 340 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 210 €

Savouges · 58 ventes depuis 2014

cette adresse : +7 %

LE BÂTI

2010

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AA0250 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 A Rue Basse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 365 € À 2 365 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2020 n° 4 A · Maison · 4 p. 22/05/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 246 000 €2 365 €/m² 2 365 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

700 € 3 285 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 365 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 C RUE DE L'EGLISE 213 m² 377 010 € 1 770 €

6 RUE DE L'EGLISE 82 m² 251 986 € 3 073 €

3 RUE BASSE 147 m² 196 980 € 1 340 €

3 RUE HAUTE 70 m² 52 010 € 743 €

12 RUE HAUTE 129 m² 288 057 € 2 233 €

4 RUE DE NOIRON 90 m² 191 970 € 2 133 €

6 B RUE D'EPERNAY 129 m² 305 988 € 2 372 €

1 RUE DE CORCELLES 100 m² 70 000 € 700 €

12 RUE D'EPERNAY 121 m² 321 981 € 2 661 €

12 RUE D'EPERNAY 121 m² 322 949 € 2 669 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 3 285 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 474 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Basse1 ventes trop peu de ventes — —

Savouges ↗59 ventes 2 313 € ▲ +8 %

Côte-d'Or ↗108 579 ventes 2 049 € ▲ +22 %

Rue Basse

Ventes sur la voie1

Savouges

Tendance 3 ans—

vs département+13 %

Rendement brut5 %

Voir Savouges ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune87ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 385 – 2 445 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Bien type : maison de 104 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 246 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 088 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 A Rue Basse à Savouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 365 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 A Rue Basse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/05/2020, maison de 104 m² à 246 000 €, soit 2 365 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Oui : 2 365 €/m² contre 1 340 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +76 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Savouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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