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France › Savigny-le-Temple › Le Bourg › Rue Grande › n° 21

21 Rue Grande, Savigny-le-Temple

Vendu 91 000 € (3 640 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1855 · CP 7717641 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 682 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Grande2 590 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Le Bourg3 279 €/m² 1 085 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Savigny-le-Temple3 460 €/m² 3 961 ventesPrix à Savigny-le-Temple → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 145 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BC0103 + BC0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1855
NIVEAUX2
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 640 €/m² en 2025 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Grande

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 818 € À 3 640 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/12/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 91 000 €3 640 €/m² 3 640 €
29/01/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 80 000 €1 818 €/m² 1 818 €
11/04/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/04/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 110 000 €3 235 €/m² 3 235 €
01/04/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/04/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 115 400 €2 623 €/m² 2 623 €
12/02/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/02/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 86 500 €3 460 €/m² 3 460 €
04/04/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/04/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 62 000 €1 824 €/m² 1 824 €
06/01/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/01/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 59 000 €2 682 €/m² 2 682 €
06/04/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/04/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 59 000 €2 682 €/m² 2 682 €
26/03/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/03/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 115 000 €2 614 €/m² 2 614 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 267 € 4 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 640 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE GRANDE 86 m² 194 962 € 2 267 €
28 RUE DE MELUN 72 m² 239 976 € 3 333 €
28 RUE DE MELUN 42 m² 151 536 € 3 608 €
28 RUE DE MELUN 63 m² 226 989 € 3 603 €
28 RUE DE MELUN 60 m² 210 420 € 3 507 €
28 RUE DE MELUN 74 m² 274 984 € 3 716 €
28 RUE DE MELUN 86 m² 308 998 € 3 593 €
28 RUE DE MELUN 48 m² 183 024 € 3 813 €
28 RUE DE MELUN 75 m² 282 000 € 3 760 €
28 RUE DE MELUN 75 m² 285 000 € 3 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 267 € à 4 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 443 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Grande
Fourchette courante2 269 – 3 204 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2025
Voir Rue Grande ↗
Le Bourg
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-5 %
Voir Le Bourg ↗
Savigny-le-Temple
Tendance 3 ans-6 %
vs département-1 %
Rendement brut4.6 %
Voir Savigny-le-Temple ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune94ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 91 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
381 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Grande25 ventes depuis 2014 · 2 590 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bourg1 085 ventes · 3 279 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESavigny-le-Temple3 961 ventes · 3 460 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Savigny-le-Temple → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Grande à Savigny-le-Temple ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 640 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Grande a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2025, appartement de 25 m² à 91 000 €, soit 3 640 €/m².

Est-ce cher pour Rue Grande ?

Oui : 3 640 €/m² contre 2 590 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Savigny-le-Temple.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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