France › Savigny-le-Temple › Parc des Sports › Rue Eugene Varlin › n° 83

83 Rue Eugene Varlin, Savigny-le-Temple

Vendu 260 000 € (2 796 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 771765 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 832 466 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Eugene Varlin2 933 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Parc des Sports2 725 €/m² 411 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Savigny-le-Temple2 798 €/m² 3 961 ventesPrix à Savigny-le-Temple → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 104 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0200

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX4

LOGEMENTS42

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 796 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Rue Eugene Varlin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 774 € À 3 306 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/04/2025 n° 83 · Maison · 5 p. 10/04/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 260 000 €2 796 €/m² 2 796 €

06/06/2024 n° 83 · Maison · 5 p. 06/06/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 165 000 €1 774 €/m² 1 774 €

16/10/2020 n° 83 · Maison · 4 p. 16/10/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 226 000 €2 484 €/m² 2 484 €

02/10/2020 n° 83 · Appartement · 3 p. 02/10/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 168 500 €2 905 €/m² 2 905 €

13/01/2020 n° 83 · Appartement · 3 p. 13/01/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 140 000 €2 222 €/m² 2 222 €

29/11/2019 n° 83 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 147 500 €2 379 €/m² 2 379 €

15/07/2019 n° 83 · Appartement · 3 p. 15/07/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 177 000 €2 902 €/m² 2 902 €

02/04/2019 n° 83 · Appartement · 3 p. 02/04/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 143 500 €2 432 €/m² 2 432 €

15/03/2019 n° 83 · Appartement · 3 p. 15/03/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €

10/09/2018 n° 83 · Appartement · 1 p. 10/09/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 102 500 €3 306 €/m² 3 306 €

22/02/2017 n° 83 · Maison · 4 p. 22/02/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 218 000 €2 396 €/m² 2 396 €

21/10/2016 n° 83 · Appartement · 3 p. 21/10/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 145 000 €2 339 €/m² 2 339 €

30/09/2016 n° 83 · Appartement · 1 p. 30/09/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 103 000 €3 219 €/m² 3 219 €

25/05/2016 n° 83 · Appartement · 3 p. 25/05/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 137 000 €2 362 €/m² 2 362 €

12/04/2016 n° 83 · Appartement · 2 p. 12/04/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 137 000 €3 114 €/m² 3 114 €

24/09/2014 n° 83 · Appartement · 3 p. 24/09/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 145 000 €2 377 €/m² 2 377 €

29/07/2014 n° 83 · Appartement · 3 p. 29/07/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 180 000 €2 951 €/m² 2 951 €

19/06/2014 n° 83 · Appartement · 3 p. 19/06/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 157 850 €2 466 €/m² 2 466 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Eugene Varlin, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 123 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 83VOUS ÊTES ICI2 466 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 123−1 %2 912 €/m²Appt 47 m² · 10 ventes · 2026

RUE EUGENE VARLINMÉDIANE DE LA RUE 2 933 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 230+8 %3 163 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2024 n° 248−3 %2 846 €/m²Appt 45 m² · 20 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 185 € 3 227 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 796 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 CRS ANDRE LEO 80 m² 236 000 € 2 950 €

6 CRS ANDRE LEO 78 m² 227 994 € 2 923 €

26 RUE DU HAMEAU 86 m² 242 004 € 2 814 €

15 RUE EUGENE POTTIER 74 m² 238 798 € 3 227 €

37 RUE DU HAMEAU 85 m² 265 965 € 3 129 €

22 RUE DU HAMEAU 86 m² 259 978 € 3 023 €

5 COUR LEO FRANKEL 78 m² 214 968 € 2 756 €

9 RUE EUGENE POTTIER 88 m² 269 984 € 3 068 €

11 CRS LEO FRANKEL 86 m² 269 868 € 3 138 €

7 RUE EUGENE POTTIER 100 m² 251 500 € 2 515 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 185 € à 3 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 234 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Eugène Varlin

Fourchette courante2 488 – 2 811 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Eugène Varlin ↗

Parc des Sports

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-3 %

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Savigny-le-Temple

Tendance 3 ans-4 %

vs département-6 %

Rendement brut5.7 %

Voir Savigny-le-Temple ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune167ᵉ sur 440

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 048 – 3 139 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 245 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERue Eugene Varlin53 ventes depuis 2014 · 2 933 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc des Sports411 ventes · 2 725 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESavigny-le-Temple3 961 ventes · 2 798 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Savigny-le-Temple → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue Eugene Varlin à Savigny-le-Temple ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 796 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue Eugene Varlin a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2025, maison de 93 m² à 260 000 €, soit 2 796 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Varlin ?

Non : 2 796 €/m² contre 2 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Savigny-le-Temple.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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