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2 Place Miroir d Eau, Savigny-le-Temple

Name: 2 Place Miroir d Eau, 77176 Savigny-le-Temple
Address: 2 Place Miroir d Eau, Savigny-le-Temple, 77176, FR

Vendu 135 000 € (3 375 €/m²) en 2025 · 40 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 771763 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Place Miroir d Eau, 77176 Savigny-le-Templecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 156 €/m² 40 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Place Miroir d Eau3 267 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Plessis le Roi2 551 €/m² 946 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Savigny-le-Temple2 501 €/m² 3 961 ventesPrix à Savigny-le-Temple → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 326 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0324

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX5

LOGEMENTS75

Dernière vente : 3 375 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Place Miroir d Eau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 227 € À 3 945 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 000 €3 375 €/m² 3 375 €

13/03/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 115 000 €2 949 €/m² 2 949 €

10/09/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 147 000 €3 267 €/m² 3 267 €

07/08/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/08/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 170 000 €2 787 €/m² 2 787 €

14/06/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/06/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 000 €3 659 €/m² 3 659 €

31/05/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 133 500 €3 338 €/m² 3 338 €

23/05/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/05/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 225 000 €2 744 €/m² 2 744 €

05/04/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/04/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 185 000 €2 681 €/m² 2 681 €

06/01/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/01/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 202 000 €3 156 €/m² 3 156 €

21/11/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/11/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 139 000 €3 310 €/m² 3 310 €

08/06/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/06/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 151 720 €3 096 €/m² 3 096 €

30/08/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/08/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 149 900 €3 945 €/m² 3 945 €

11/09/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/09/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 155 000 €3 780 €/m² 3 780 €

03/12/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 184 000 €3 067 €/m² 3 067 €

26/04/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/04/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 166 000 €3 773 €/m² 3 773 €

28/03/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/03/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 141 000 €3 133 €/m² 3 133 €

20/12/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/12/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 149 000 €3 821 €/m² 3 821 €

13/09/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/09/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 143 000 €3 250 €/m² 3 250 €

31/08/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/08/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 193 000 €3 217 €/m² 3 217 €

27/07/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/07/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 194 000 €2 812 €/m² 2 812 €

16/05/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/05/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 129 000 €3 395 €/m² 3 395 €

06/04/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/04/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 139 000 €3 310 €/m² 3 310 €

22/03/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/03/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 132 000 €3 385 €/m² 3 385 €

28/02/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/02/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 146 000 €3 244 €/m² 3 244 €

14/02/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/02/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 195 000 €2 826 €/m² 2 826 €

24/01/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/01/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 181 000 €2 742 €/m² 2 742 €

21/12/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/12/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 169 000 €2 817 €/m² 2 817 €

13/12/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/12/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 170 000 €2 787 €/m² 2 787 €

27/10/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/10/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 000 €3 462 €/m² 3 462 €

17/10/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/10/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 189 000 €3 150 €/m² 3 150 €

17/10/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/10/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 206 000 €2 512 €/m² 2 512 €

17/10/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/10/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 181 300 €2 628 €/m² 2 628 €

07/09/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/09/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 216 000 €2 227 €/m² 2 227 €

30/08/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/08/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 171 000 €2 850 €/m² 2 850 €

25/08/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/08/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 500 €3 193 €/m² 3 193 €

25/08/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/08/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 159 500 €2 573 €/m² 2 573 €

10/08/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/08/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 136 000 €3 400 €/m² 3 400 €

26/07/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/07/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 121 000 €3 270 €/m² 3 270 €

12/07/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/07/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 140 425 €3 795 €/m² 3 795 €

23/06/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/06/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 124 000 €3 100 €/m² 3 100 €

Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 40

Place Miroir d Eau, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

PLACE MIROIR D EAUMÉDIANE DE LA RUE 3 267 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 156 €/m²40 ventes · dernière 2025

n° 10+13 %3 679 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2025 n° 22−35 %2 113 €/m²Appt 37 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

2 113 € 4 864 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 375 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

LES TERRES NOIRES 77 m² 242 011 € 3 143 €

LES TERRES NOIRES 84 m² 268 968 € 3 202 €

LES TERRES NOIRES 41 m² 195 980 € 4 780 €

LES TERRES NOIRES 50 m² 224 000 € 4 480 €

LES TERRES NOIRES 62 m² 248 992 € 4 016 €

LES TERRES NOIRES 48 m² 212 400 € 4 425 €

LES TERRES NOIRES 79 m² 256 039 € 3 241 €

LES TERRES NOIRES 83 m² 274 979 € 3 313 €

LES TERRES NOIRES 63 m² 263 025 € 4 175 €

LES TERRES NOIRES 62 m² 243 970 € 3 935 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 113 € à 4 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 121 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place du Miroir d’Eau

Fourchette courante2 713 – 3 405 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2025

Voir Place du Miroir d’Eau ↗

Plessis le Roi

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+2 %

Voir Plessis le Roi ↗

Savigny-le-Temple

Tendance 3 ans-6 %

vs département-29 %

Rendement brut5.3 %

Voir Savigny-le-Temple ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune94ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

610 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPlace Miroir d Eau43 ventes depuis 2014 · 3 267 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlessis le Roi946 ventes · 2 551 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESavigny-le-Temple3 961 ventes · 2 501 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Savigny-le-Temple → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place Miroir d Eau à Savigny-le-Temple ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 326 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place Miroir d Eau a-t-il été vendu ?

40 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, appartement de 40 m² à 135 000 €, soit 3 375 €/m².

Est-ce cher pour Place Miroir d Eau ?

Oui : 3 375 €/m² contre 3 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Savigny-le-Temple.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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