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France › Savigny-le-Temple › Le Bourg › Avenue de Roumanie › n° 21

21 Avenue de Roumanie, Savigny-le-Temple

Vendu 320 000 € (3 721 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 771764 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Avenue de Roumanie, 77176 Savigny-le-Templecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 430 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue de Roumanie3 576 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Le Bourg2 778 €/m² 1 085 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Savigny-le-Temple2 860 €/m² 3 961 ventesPrix à Savigny-le-Temple → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 184 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZH1782
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN228 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 721 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue de Roumanie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 081 € À 3 721 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 21 · Maison · 4 p. 31/03/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 320 000 €3 721 €/m² 3 721 €
16/01/2024 n° 21 · Maison · 4 p. 16/01/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 295 000 €3 430 €/m² 3 430 €
15/07/2020 n° 21 · Maison · 4 p. 15/07/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 265 000 €3 081 €/m² 3 081 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 243 € 3 881 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 721 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE FRANCIS L ESHELMAN 98 m² 302 036 € 3 082 €
27 AV DE ROUMANIE 67 m² 260 027 € 3 881 €
5 COUR RAOUL WALLENBERG 98 m² 289 982 € 2 959 €
19 RUE MIHAI EMINESCU 96 m² 322 368 € 3 358 €
50 RUE CHRISTIAN GERARD 105 m² 269 955 € 2 571 €
4 COUR RAOUL WALLENBERG 98 m² 314 972 € 3 214 €
27 RUE CHRISTIAN GERARD 67 m² 205 020 € 3 060 €
116 MAIL DE LA FONTAINE RONDE 85 m² 265 030 € 3 118 €
4 COUR SELMA LAGERLOF 116 m² 320 044 € 2 759 €
2 RUE GRETA GARBO 137 m² 427 303 € 3 119 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 243 € à 3 881 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Roumanie
Ventes sur la voie4
Voir Avenue de Roumanie ↗
Le Bourg
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-3 %
Voir Le Bourg ↗
Savigny-le-Temple
Tendance 3 ans-4 %
vs département-3 %
Rendement brut5.3 %
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Seine-et-Marne
Rang de la commune167ᵉ sur 440
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques2 048 – 3 139 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 151 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue de Roumanie20 ventes depuis 2014 · 3 576 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bourg1 085 ventes · 2 778 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESavigny-le-Temple3 961 ventes · 2 860 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Savigny-le-Temple → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue de Roumanie à Savigny-le-Temple ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 721 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 184 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue de Roumanie a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, maison de 86 m² à 320 000 €, soit 3 721 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Roumanie ?

Oui : 3 721 €/m² contre 3 576 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Savigny-le-Temple.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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