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France › Saurat › Ruspas › n° 804

804 Ruspas, Saurat

Vendu 136 000 € (2 720 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 094000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8042 720 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +25 %Saurat2 171 €/m² 233 ventesPrix à Saurat → LA CARTEAutour du n° 804Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0F1698 + 0F1697 + 0F1699 + 0F1700
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 105 m²
Dernière vente : 2 720 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 804 Ruspas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/03/2022 n° 804 · Maison · 3 p. 28/03/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 136 000 €2 720 €/m² 2 720 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
470 € 2 728 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 720 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
178 PRADES 48 m² 82 992 € 1 729 €
809 BERNICAOU 80 m² 161 520 € 2 019 €
5000 LAYROLE 100 m² 47 000 € 470 €
824 BERNICAOU 67 m² 135 005 € 2 015 €
692 BANELOU 46 m² 125 488 € 2 728 €
Les comparables retenus s'étalent de 470 € à 2 728 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 597 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Ruspas
Ventes sur la voie1
Saurat
Tendance 3 ans+1 %
vs département+48 %
Rendement brut4.3 %
Voir Saurat ↗
Ariège
Rang de la commune98ᵉ sur 133
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 188 – 1 640 €/m²
Voir Ariège ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
349 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 804 ?

LA VILLESaurat233 ventes · 2 171 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saurat → LA CARTEAutour du n° 804Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 804 Ruspas à Saurat ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 720 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 804 Ruspas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/03/2022, maison de 50 m² à 136 000 €, soit 2 720 €/m².

Est-ce cher pour Ruspas ?

Oui : 2 720 €/m² contre 2 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +117 % face à la médiane 2025 de Saurat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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