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France › Saumur › Delessert-Saint-Louis-Nantilly › Rue Seigneur › n° 2

2 Rue Seigneur, Saumur

Vendu 105 000 € (1 479 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 494009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 520 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Seigneur1 634 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Delessert-Saint-Louis-Nantilly1 404 €/m² 696 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Saumur1 812 €/m² 5 440 ventesPrix à Saumur → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 679 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 479 €/m² en 2022 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Seigneur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 419 € À 2 204 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/09/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 105 000 €1 479 €/m² 1 479 €
23/03/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/03/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 147 500 €1 777 €/m² 1 777 €
25/02/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/02/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 114 000 €1 520 €/m² 1 520 €
10/05/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/05/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 44 000 €1 419 €/m² 1 419 €
25/03/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/03/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 108 000 €2 204 €/m² 2 204 €
05/02/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/02/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 114 000 €1 520 €/m² 1 520 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
704 € 3 158 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 479 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 PL DE L ARCHE DOREE 35 m² 99 995 € 2 857 €
2 PL BURY 218 m² 291 902 € 1 339 €
6 RUE DURUY 76 m² 100 016 € 1 316 €
6 RUE DURUY 31 m² 89 001 € 2 871 €
6 RUE DURUY 40 m² 50 000 € 1 250 €
6 RUE DURUY 40 m² 43 000 € 1 075 €
8 B RUE SEIGNEUR 69 m² 138 000 € 2 000 €
27 RUE PASCAL 54 m² 77 976 € 1 444 €
19 PL BURY 75 m² 114 975 € 1 533 €
19 PL BURY 75 m² 152 025 € 2 027 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 704 € à 3 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Seigneur
Fourchette courante1 685 – 1 974 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Seigneur ↗
Delessert-Saint-Louis-Nantilly
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-23 %
Voir Delessert-Saint-Louis-Nantilly ↗
Saumur
Tendance 3 ans+10 %
vs département-33 %
Rendement brut7.6 %
Voir Saumur ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune17ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
787 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Seigneur65 ventes depuis 2014 · 1 634 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDelessert-Saint-Louis-Nantilly696 ventes · 1 404 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaumur5 440 ventes · 1 812 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saumur → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Seigneur à Saumur ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 479 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 679 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Seigneur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2022, appartement de 71 m² à 105 000 €, soit 1 479 €/m².

Est-ce cher pour Rue Seigneur ?

Non : 1 479 €/m² contre 1 634 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Saumur.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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