France › Saumur › Centre Ville-Fenet-Petit Puy › Rue d Alsace › n° 2

2 Rue d Alsace, Saumur

Vendu 165 000 € (2 578 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 4940029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 061 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue d Alsace1 996 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Centre Ville-Fenet-Petit Puy1 364 €/m² 1 305 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Saumur1 814 €/m² 5 440 ventesPrix à Saumur → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 644 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0141

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX4

LOGEMENTS24

Dernière vente : 2 578 €/m² en 2026 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 361 € À 2 578 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/03/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 000 €2 578 €/m² 2 578 €

21/06/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/06/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 183 580 €2 448 €/m² 2 448 €

05/06/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €

24/08/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/08/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 108 000 €1 440 €/m² 1 440 €

14/04/2021 n° 2 · Appartement · 6 p. 14/04/2021 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 96 000 €681 €/m² 681 €

22/03/2021 n° 2 · Appartement · 6 p. 22/03/2021 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 137 000 €972 €/m² 972 €

23/11/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/11/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 95 000 €1 267 €/m² 1 267 €

23/09/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/09/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 92 203 €1 441 €/m² 1 441 €

23/06/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/06/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 87 500 €1 122 €/m² 1 122 €

14/04/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/04/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 70 000 €1 061 €/m² 1 061 €

16/03/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/03/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 94 000 €1 382 €/m² 1 382 €

02/04/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/04/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 65 000 €833 €/m² 833 €

12/09/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/09/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 54 000 €844 €/m² 844 €

30/06/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/06/2016 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 65 000 €361 €/m² 361 €

23/02/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/02/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 55 000 €948 €/m² 948 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue d Alsace, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+2 %2 043 €/m²Maison 140 m² · vendu 2020 n° 5+7 %2 143 €/m²Maison 129 m² · vendu 2025 n° 11−23 %1 533 €/m²Maison 300 m² · vendu 2019 n° 15−46 %1 069 €/m²Appt 131 m² · vendu 2017 n° 19−43 %1 133 €/m²Maison 300 m² · vendu 2025 n° 25−13 %1 746 €/m²Maison 224 m² · vendu 2022 n° 27−17 %1 654 €/m²Maison 200 m² · 2 ventes · 2026 n° 29+25 %2 500 €/m²Maison 170 m² · vendu 2024

RUE D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 1 996 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 061 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 6−16 %1 675 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2023 n° 12−30 %1 397 €/m²Maison 179 m² · vendu 2017 n° 14+16 %2 308 €/m²Maison 250 m² · vendu 2022 n° 20+8 %2 160 €/m²Maison 230 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue d Alsace →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

583 € 2 883 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 578 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

86 RUE D ORLEANS 104 m² 165 048 € 1 587 €

86 RUE D ORLEANS 91 m² 127 764 € 1 404 €

86 RUE D ORLEANS 50 m² 82 000 € 1 640 €

80 RUE D ORLEANS 250 m² 266 000 € 1 064 €

16 RUE DU MAL LECLERC 109 m² 144 970 € 1 330 €

78 RUE D ORLEANS 179 m² 320 052 € 1 788 €

76 B RUE D ORLEANS 63 m² 101 997 € 1 619 €

76 B RUE D ORLEANS 63 m² 120 015 € 1 905 €

26 RUE DU MAL LECLERC 31 m² 50 003 € 1 613 €

89 RUE D ORLEANS 180 m² 104 940 € 583 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 583 € à 2 883 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Alsace

Fourchette courante1 321 – 2 278 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Alsace ↗

Centre Ville-Fenet-Petit Puy

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-25 %

Voir Centre Ville-Fenet-Petit Puy ↗

Saumur

Tendance 3 ans+10 %

vs département-33 %

Rendement brut7.5 %

Voir Saumur ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune17ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

709 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue d Alsace49 ventes depuis 2014 · 1 996 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Fenet-Petit Puy1 305 ventes · 1 364 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaumur5 440 ventes · 1 814 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saumur → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue d Alsace à Saumur ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 578 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 644 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, appartement de 64 m² à 165 000 €, soit 2 578 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Oui : 2 578 €/m² contre 1 996 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Saumur.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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