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France › Saumur › Saint-Lambert-des-Levées Centre › Rue Bouju › n° 46

46 Rue Bouju, Saumur

Vendu 75 000 € (1 667 €/m²) en 2026 · 65 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 494004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Rue Bouju, 49400 Saumurcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 429 €/m² 65 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Bouju1 607 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Lambert-des-Levées Centre1 441 €/m² 355 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Saumur1 792 €/m² 5 440 ventesPrix à Saumur → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 133 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0329
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX6
LOGEMENTS33
Dernière vente : 1 667 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Bouju

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 667 € À 3 731 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/04/2026 n° 46 · Appartement · 2 p. 27/04/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €
01/09/2025 n° 46 · Appartement · 1 p. 01/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 61 000 €2 103 €/m² 2 103 €
27/05/2025 n° 46 · Appartement · 2 p. 27/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 108 000 €2 077 €/m² 2 077 €
11/03/2025 n° 46 · Appartement · 1 p. 11/03/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 47 775 €2 810 €/m² 2 810 €
13/11/2024 n° 46 · Appartement · 3 p. 13/11/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 100 000 €1 695 €/m² 1 695 €
26/07/2024 n° 46 · Appartement · 4 p. 26/07/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 140 000 €1 972 €/m² 1 972 €
15/07/2024 n° 46 · Appartement · 1 p. 15/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €
07/05/2024 n° 46 · Appartement · 2 p. 07/05/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 72 300 €1 607 €/m² 1 607 €
12/04/2024 n° 46 · Appartement · 1 p. 12/04/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 58 000 €2 071 €/m² 2 071 €
13/03/2024 n° 46 · Appartement · 2 p. 13/03/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 71 500 €1 589 €/m² 1 589 €
08/03/2024 n° 46 · Appartement · 1 p. 08/03/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 54 500 €1 758 €/m² 1 758 €
16/02/2024 n° 46 · Appartement · 1 p. 16/02/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 45 500 €1 569 €/m² 1 569 €
16/02/2024 n° 46 · Appartement · 3 p. 16/02/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 85 000 €1 441 €/m² 1 441 €
05/01/2024 n° 46 · Appartement · 1 p. 05/01/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 27 000 €1 929 €/m² 1 929 €
21/12/2023 n° 46 · Appartement · 1 p. 21/12/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 60 000 €2 069 €/m² 2 069 €
27/10/2023 n° 46 · Appartement · 3 p. 27/10/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 133 000 €2 254 €/m² 2 254 €
31/08/2023 n° 46 · Appartement · 1 p. 31/08/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 32 242 €2 480 €/m² 2 480 €
19/06/2023 n° 46 · Appartement · 3 p. 19/06/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 90 000 €1 525 €/m² 1 525 €
25/05/2023 n° 46 · Appartement · 2 p. 25/05/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 57 800 €850 €/m² 850 €
19/12/2022 n° 46 · Appartement · 1 p. 19/12/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 40 000 €1 429 €/m² 1 429 €
13/12/2022 n° 46 · Appartement · 1 p. 13/12/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 39 500 €1 463 €/m² 1 463 €
08/06/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 08/06/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 95 000 €1 638 €/m² 1 638 €
27/04/2022 n° 46 · Appartement · 4 p. 27/04/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 91 000 €1 282 €/m² 1 282 €
25/03/2022 n° 46 · Appartement · 2 p. 25/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €
19/11/2021 n° 46 · Appartement · 1 p. 19/11/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 55 600 €1 544 €/m² 1 544 €
31/08/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 56 000 €949 €/m² 949 €
05/08/2021 n° 46 · Appartement · 1 p. 05/08/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 52 000 €1 733 €/m² 1 733 €
15/07/2021 n° 46 · Appartement · 1 p. 15/07/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 53 885 €1 924 €/m² 1 924 €
08/07/2021 n° 46 · Appartement · 1 p. 08/07/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 43 500 €1 554 €/m² 1 554 €
24/06/2021 n° 46 · Appartement · 1 p. 24/06/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 42 000 €1 615 €/m² 1 615 €
25/03/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 25/03/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 88 000 €1 492 €/m² 1 492 €
25/03/2021 n° 46 · Appartement · 1 p. 25/03/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 22 000 €1 692 €/m² 1 692 €
05/03/2021 n° 46 · Appartement · 1 p. 05/03/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 48 500 €3 731 €/m² 3 731 €
23/01/2021 n° 46 · Appartement · 1 p. 23/01/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 23 000 €1 643 €/m² 1 643 €
09/10/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 09/10/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 72 500 €1 611 €/m² 1 611 €
25/06/2020 n° 46 · Appartement · 1 p. 25/06/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 33 000 €1 138 €/m² 1 138 €
20/05/2020 n° 46 · Appartement · 1 p. 20/05/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 45 000 €1 552 €/m² 1 552 €
15/05/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 50 000 €1 163 €/m² 1 163 €
30/01/2020 n° 46 · Appartement · 1 p. 30/01/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 38 000 €1 226 €/m² 1 226 €
20/12/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 30 000 €667 €/m² 667 €
16/12/2019 n° 46 · Appartement · 1 p. 16/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 32 000 €1 067 €/m² 1 067 €
07/12/2019 n° 46 · Appartement · 1 p. 07/12/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 35 000 €1 250 €/m² 1 250 €
08/08/2019 n° 46 · Appartement · 3 p. 08/08/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 45 000 €763 €/m² 763 €
08/08/2019 n° 46 · Appartement · 1 p. 08/08/2019 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 15 000 €1 154 €/m² 1 154 €
11/06/2019 n° 46 · Appartement 11/06/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 68 000 €1 153 €/m² 1 153 €
07/02/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 07/02/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 51 500 €1 144 €/m² 1 144 €
15/12/2018 n° 46 · Appartement · 2 p. 15/12/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 40 500 €900 €/m² 900 €
11/12/2018 n° 46 · Appartement · 1 p. 11/12/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 27 500 €1 196 €/m² 1 196 €
03/12/2018 n° 46 · Appartement · 1 p. 03/12/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 37 000 €1 276 €/m² 1 276 €
05/11/2018 n° 46 · Appartement · 2 p. 05/11/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 57 000 €1 267 €/m² 1 267 €
26/09/2018 n° 46 · Appartement · 2 p. 26/09/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 43 000 €956 €/m² 956 €
05/07/2018 n° 46 · Appartement · 1 p. 05/07/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 19 000 €1 118 €/m² 1 118 €
28/06/2018 n° 46 · Appartement · 1 p. 28/06/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 21 000 €724 €/m² 724 €
31/10/2017 n° 46 · Appartement · 2 p. 31/10/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 58 500 €1 300 €/m² 1 300 €
29/05/2017 n° 46 · Appartement · 1 p. 29/05/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 35 000 €1 207 €/m² 1 207 €
15/11/2016 n° 46 · Appartement · 2 p. 15/11/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 33 000 €733 €/m² 733 €
30/09/2016 n° 46 · Appartement · 1 p. 30/09/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 33 000 €1 179 €/m² 1 179 €
09/12/2015 n° 46 · Appartement · 1 p. 09/12/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 25 500 €879 €/m² 879 €
06/11/2015 n° 46 · Appartement · 1 p. 06/11/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 25 180 €812 €/m² 812 €
20/07/2015 n° 46 · Appartement · 3 p. 20/07/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 68 500 €1 161 €/m² 1 161 €
26/06/2015 n° 46 · Appartement · 1 p. 26/06/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 29 500 €1 054 €/m² 1 054 €
29/04/2015 n° 46 · Appartement · 1 p. 29/04/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 34 000 €1 097 €/m² 1 097 €
29/04/2015 n° 46 · Appartement · 1 p. 29/04/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 31 000 €1 107 €/m² 1 107 €
23/03/2015 n° 46 · Appartement · 1 p. 23/03/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 40 000 €1 379 €/m² 1 379 €
22/04/2014 n° 46 · Appartement · 1 p. 22/04/2014 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 12 500 €962 €/m² 962 €
Tri et filtres s'appliquent aux 65 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 65
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
788 € 2 742 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 AV DAVID D ANGERS 277 m² 365 086 € 1 318 €
27 AV DAVID D ANGERS 110 m² 150 040 € 1 364 €
62 RUE BOUJU 66 m² 52 008 € 788 €
58 RUE BOUJU 34 m² 88 434 € 2 601 €
58 RUE BOUJU 45 m² 54 990 € 1 222 €
60 RUE BOUJU 69 m² 89 976 € 1 304 €
58 RUE BOUJU 85 m² 130 985 € 1 541 €
58 RUE BOUJU 40 m² 78 000 € 1 950 €
60 RUE BOUJU 31 m² 85 002 € 2 742 €
64 RUE BOUJU 73 m² 70 007 € 959 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 788 € à 2 742 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 274 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bouju
Fourchette courante1 630 – 2 141 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bouju ↗
Saint-Lambert-des-Levées Centre
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-20 %
Voir Saint-Lambert-des-Levées Centre ↗
Saumur
Tendance 3 ans+10 %
vs département-34 %
Rendement brut7 %
Voir Saumur ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune17ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
499 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Bouju112 ventes depuis 2014 · 1 607 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Lambert-des-Levées Centre355 ventes · 1 441 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaumur5 440 ventes · 1 792 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saumur → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Bouju à Saumur ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Bouju a-t-il été vendu ?

65 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2026, appartement de 45 m² à 75 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bouju ?

Oui : 1 667 €/m² contre 1 607 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Saumur.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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