France › Saumur › Le Chemin Vert-Clos Bonnet › Rue Alexander Fleming › n° 65

65 Rue Alexander Fleming, Saumur

Vendu 178 500 € (2 100 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 4940041 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 651 653 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Alexander Fleming1 488 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Le Chemin Vert-Clos Bonnet1 418 €/m² 152 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Saumur1 633 €/m² 5 440 ventesPrix à Saumur → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 52 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CM0234

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN189 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 100 €/m² en 2022 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Rue Alexander Fleming

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 294 € À 2 100 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/01/2022 n° 65 · Maison · 5 p. 21/01/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 178 500 €2 100 €/m² 2 100 €

18/09/2020 n° 65 · Maison · 5 p. 18/09/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 140 500 €1 653 €/m² 1 653 €

08/12/2017 n° 65 · Maison · 5 p. 08/12/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 110 000 €1 294 €/m² 1 294 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Alexander Fleming, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 58 n° 116 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41−9 %1 353 €/m²Maison 85 m² · vendu 2024

n° 65VOUS ÊTES ICI1 653 €/m²3 ventes · dernière 2022

RUE ALEXANDER FLEMINGMÉDIANE DE LA RUE 1 488 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32+3 %1 528 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022 n° 34−21 %1 176 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2025 n° 36−23 %1 147 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2022 n° 58−13 %1 294 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022 n° 116−21 %1 173 €/m²Maison 98 m² · vendu 2017 n° 120−30 %1 042 €/m²Maison 84 m² · vendu 2021 n° 128+20 %1 786 €/m²Maison 84 m² · vendu 2025 n° 136−36 %950 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 176−38 %929 €/m²Maison 84 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

800 € 3 446 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 100 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

58 RUE ALEXANDER FLEMING 85 m² 109 990 € 1 294 €

41 RUE ALEXANDER FLEMING 85 m² 115 005 € 1 353 €

34 RUE ALEXANDER FLEMING 85 m² 128 010 € 1 506 €

52 RUE LAVOISIER 100 m² 123 000 € 1 230 €

36 RUE ALEXANDER FLEMING 85 m² 125 035 € 1 471 €

32 RUE ALEXANDER FLEMING 85 m² 129 880 € 1 528 €

128 RUE ALEXANDER FLEMING 84 m² 150 024 € 1 786 €

120 RUE ALEXANDER FLEMING 84 m² 87 528 € 1 042 €

27 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 85 m² 147 985 € 1 741 €

45 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 100 m² 110 000 € 1 100 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 3 446 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 430 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alexander Fleming

Fourchette courante1 275 – 1 577 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

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Le Chemin Vert-Clos Bonnet

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune11ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-13 %

Voir Le Chemin Vert-Clos Bonnet ↗

Saumur

Tendance 3 ans+7 %

vs département-18 %

Rendement brut7.2 %

Voir Saumur ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune69ᵉ sur 169

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 497 – 2 173 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 179 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

785 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERue Alexander Fleming15 ventes depuis 2014 · 1 488 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Chemin Vert-Clos Bonnet152 ventes · 1 418 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaumur5 440 ventes · 1 633 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saumur → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Rue Alexander Fleming à Saumur ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 52 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Rue Alexander Fleming a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2022, maison de 85 m² à 178 500 €, soit 2 100 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexander Fleming ?

Oui : 2 100 €/m² contre 1 488 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Saumur.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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