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France › Saumeray › Impasse Pipot › n° 2

2 Impasse Pipot, Saumeray

Vendu 22 000 € (500 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 2880012 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −45 %Saumeray913 €/m² 85 ventesPrix à Saumeray → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZL0119 + ZL0120 + ZL0139 + ZL0146
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN545 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 500 €/m² en 2022 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Pipot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/06/2022 n° 2 · Maison · 1 p. 10/06/2022 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 22 000 €500 €/m² 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Pipot, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+144 %1 389 €/m²Maison 144 m² · vendu 2019n° 5lot atypique1 484 €/m²Maison 91 m² · vendu 2014
IMPASSE PIPOTMÉDIANE DE LA RUE 569 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI500 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 8+12 %638 €/m²Maison 47 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
638 € 1 667 € ▲ VENTE 2022 ICI · 500 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DE LA PLAINE 340 m² 229 840 € 676 €
1 RUE DE LA PLAINE 126 m² 210 042 € 1 667 €
1 B RUE DE LA PLAINE 168 m² 267 960 € 1 595 €
8 IMP PIPOT 47 m² 29 986 € 638 €
Les comparables retenus s'étalent de 638 € à 1 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Pipot
Ventes sur la voie2
Saumeray
Tendance 3 ans+51 %
vs département-50 %
Rendement brut7.3 %
Voir Saumeray ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune264ᵉ sur 280
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,1 %
au prix de 22 k€
NET (EST.)
12,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
313 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLESaumeray85 ventes · 913 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saumeray → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Pipot à Saumeray ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Pipot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/06/2022, maison de 44 m² à 22 000 €, soit 500 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Pipot ?

Non : 500 €/m² contre 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Saumeray.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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