France › Saumane › Le Coulet › n° 7049

7049 Le Coulet, Saumane

Vendu 280 000 € (2 718 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2003 · CP 0415056 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 70492 718 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +56 %Le Coulet1 744 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +18 %Saumane2 304 €/m² 42 ventesPrix à Saumane → LA CARTEAutour du n° 7049Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 90 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0379

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN2 775 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 718 €/m² en 2019 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7049 Le Coulet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/04/2019 n° 7049 · Maison · 5 p. 15/04/2019 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 280 000 €2 718 €/m² 2 718 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Coulet, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7046

CÔTÉ IMPAIR

n° 5009+17 %2 041 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 5019+47 %2 563 €/m²Maison 24 m² · vendu 2020 n° 5023−1 %1 725 €/m²Maison 40 m² · vendu 2021 n° 5029lot atypique4 435 €/m²Maison 62 m² · vendu 2023 n° 5031−16 %1 471 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022 n° 7017−2 %1 709 €/m²Appt 148 m² · vendu 2021

n° 7049VOUS ÊTES ICI2 718 €/m²1 vente · dernière 2019

LE COULETMÉDIANE DE LA RUE 1 744 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5012−68 %556 €/m²Appt 36 m² · vendu 2014 n° 5018−11 %1 546 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2021 n° 5020−15 %1 487 €/m²Maison 154 m² · vendu 2022 n° 7030+25 %2 172 €/m²Maison 32 m² · vendu 2017 n° 7044+80 %3 136 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2024 n° 7046+16 %2 018 €/m²Maison 180 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Le Coulet →

Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 154 € 4 435 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 718 €

LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5003 LE COULET 130 m² 157 690 € 1 213 €

5002 LE COULET 97 m² 293 037 € 3 021 €

5009 LE COULET 90 m² 183 690 € 2 041 €

5020 LE COULET 154 m² 228 998 € 1 487 €

5018 LE COULET 86 m² 149 984 € 1 744 €

7042 VIERE 69 m² 176 985 € 2 565 €

7042 VIERE 69 m² 158 976 € 2 304 €

5023 LE COULET 40 m² 69 000 € 1 725 €

5031 LE COULET 85 m² 125 035 € 1 471 €

5029 LE COULET 62 m² 274 970 € 4 435 €

Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 154 € à 4 435 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 386 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Coulet

Fourchette courante1 620 – 2 983 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Coulet ↗

Saumane

Tendance 3 ans—

vs département-5 %

Rendement brut4.3 %

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Alpes-de-Haute-Provence

Rang de la commune1ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 119 – 2 602 €/m²

Voir Alpes-de-Haute-Provence ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

895 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7049 ?

LA RUELe Coulet18 ventes depuis 2014 · 1 744 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESaumane42 ventes · 2 304 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saumane → LA CARTEAutour du n° 7049Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7049 Le Coulet à Saumane ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 718 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7049 Le Coulet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/04/2019, maison de 103 m² à 280 000 €, soit 2 718 €/m².

Est-ce cher pour Le Coulet ?

Oui : 2 718 €/m² contre 1 744 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +56 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Saumane.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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