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France › Saulnières › Rue de Choisel › n° 2

2 Rue de Choisel, Saulnières

Vendu 240 000 € (2 017 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2015 · CP 353200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 017 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +14 %Saulnières1 762 €/m² 86 ventesPrix à Saulnières → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 20 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZK0169
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN379 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 017 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Choisel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/02/2022 n° 2 · Maison · 7 p. 03/02/2022 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 240 000 €2 017 €/m² 2 017 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
671 € 2 987 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 017 €
LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE MAIGE 117 m² 197 028 € 1 684 €
2 IMP DE LA LANDE DE BARAGON 73 m² 181 989 € 2 493 €
7 RES DES ROSIERS 47 m² 109 980 € 2 340 €
2 RLE DES FRANCS BOURGEOIS 104 m² 79 976 € 769 €
14 RUE DES PALUDIERS 98 m² 190 022 € 1 939 €
8 RUE DES PALUDIERS 120 m² 185 040 € 1 542 €
19 RUE DES PALUDIERS 70 m² 154 980 € 2 214 €
19 RUE DES PALUDIERS 70 m² 46 970 € 671 €
1 RUE SAINT MARTIN 138 m² 170 016 € 1 232 €
29 RUE DES PALUDIERS 99 m² 189 981 € 1 919 €
Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 671 € à 2 987 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 698 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Choisel
Ventes sur la voie1
Saulnières
Tendance 3 ans0 %
vs département-24 %
Rendement brut5.1 %
Voir Saulnières ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune162ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
963 €
119 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLESaulnières86 ventes · 1 762 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saulnières → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Choisel à Saulnières ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 017 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Choisel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/02/2022, maison de 119 m² à 240 000 €, soit 2 017 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Choisel ?

Oui : 2 017 €/m² contre 2 017 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Saulnières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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