France › Saujon › Vertin › n° 5823

5823 Vertin, Saujon

Vendu 327 930 € (2 603 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 176008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 53 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 603 €▲ +8 %

Maison 126 m² vendu, 5 pièces · 15/10/2024

vs la rue : 2 412 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 412 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 2 067 € à 3 242 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 583 €

Saujon · 1 844 ventes depuis 2014

cette adresse : +1 %

LE BÂTI

1968

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle AV0013 · BDNB

Ventes enregistrées au 5823 Vertin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 289 € À 2 603 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/10/2024 n° 5823 · Maison · 5 p. 15/10/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 327 930 €2 603 €/m² 2 603 €

15/03/2017 n° 5823 · Maison · 5 p. 15/03/2017 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 147 000 €1 289 €/m² 1 289 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

850 € 5 322 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 603 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DES CHENES 140 m² 119 000 € 850 €

15 RUE DE VERTIN 110 m² 220 000 € 2 000 €

20 RUE DES CHENES 101 m² 119 988 € 1 188 €

1 A RTE DE VERTIN 76 m² 267 216 € 3 516 €

41 C RTE DE LA TREMBLADE 180 m² 629 640 € 3 498 €

10 RUE DES CHENES 112 m² 290 976 € 2 598 €

1 RUE DE VERTIN 90 m² 199 980 € 2 222 €

6 T RUE DES CHENES 140 m² 452 620 € 3 233 €

5 VOIE TOUTLIFAUT 80 m² 360 000 € 4 500 €

15 VOIE TOUTLIFAUT 130 m² 387 530 € 2 981 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 850 € à 5 322 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 538 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Vertin4 ventes trop peu de ventes — —

Nord-Ouest ↗1 010 ventes 2 124 € ▲ +14 %

Saujon ↗1 946 ventes 2 731 € ▼ −11 %

Charente-Maritime ↗160 925 ventes 2 483 € ▼ −2 %

Vertin

Ventes sur la voie4

Nord-Ouest

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-22 %

Voir Nord-Ouest ↗

Saujon

Tendance 3 ans+9 %

vs département+10 %

Rendement brut4.7 %

Voir Saujon ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune72ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Bien type : maison de 126 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 328 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 197 €

126 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5823 Vertin à Saujon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 603 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 53 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5823 Vertin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2024, maison de 126 m² à 327 930 €, soit 2 603 €/m².

Est-ce cher pour Vertin ?

Oui : 2 603 €/m² contre 2 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Saujon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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