France › Saujon › Sud-Est › Rue Jules Dufaure › n° 13

13 Rue Jules Dufaure, Saujon

Vendu 114 400 € (1 330 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1760033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 330 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Jules Dufaure2 000 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Sud-Est2 139 €/m² 838 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Saujon2 344 €/m² 1 844 ventesPrix à Saujon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 251 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0794

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN255 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 330 €/m² en 2024 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Jules Dufaure

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 330 € À 1 390 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/01/2024 n° 13 · Maison · 4 p. 26/01/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 114 400 €1 330 €/m² 1 330 €

15/05/2020 n° 13 · Maison · 4 p. 15/05/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 119 500 €1 390 €/m² 1 390 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Jules Dufaure, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−32 %1 350 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 7−19 %1 625 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI1 330 €/m²2 ventes · dernière 2024

RUE JULES DUFAUREMÉDIANE DE LA RUE 2 000 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−34 %1 318 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2021 n° 14+5 %2 108 €/m²Appt 44 m² · 12 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

860 € 3 215 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 330 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE JULES DUFAURE 90 m² 168 120 € 1 868 €

3 RUE EUGENE MOUSNIER 90 m² 240 030 € 2 667 €

3 RUE EUGENE MOUSNIER 82 m² 174 988 € 2 134 €

3 RUE EUGENE MOUSNIER 90 m² 182 970 € 2 033 €

3 C RUE EUGENE MOUSNIER 60 m² 72 000 € 1 200 €

3 C RUE EUGENE MOUSNIER 106 m² 176 914 € 1 669 €

2 PL GASTON BALANDE 110 m² 119 790 € 1 089 €

77 RUE CARNOT 65 m² 208 975 € 3 215 €

75 RUE CARNOT 70 m² 221 970 € 3 171 €

2 AV GAMBETTA 196 m² 279 888 € 1 428 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 860 € à 3 215 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Jules Dufaure

Ventes sur la voie2

Voir Rue Jules Dufaure ↗

Sud-Est

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-9 %

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Saujon

Tendance 3 ans+9 %

vs département-6 %

Rendement brut5 %

Voir Saujon ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune72ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 114 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

817 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Jules Dufaure20 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Est838 ventes · 2 139 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaujon1 844 ventes · 2 344 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saujon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Jules Dufaure à Saujon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 330 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Jules Dufaure a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2024, maison de 86 m² à 114 400 €, soit 1 330 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Dufaure ?

Non : 1 330 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Saujon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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