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France › Saujon › Nord-Ouest › Rue des Oiseaux › n° 7

7 Rue des Oiseaux, Saujon

Vendu 175 000 € (1 522 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 1760049 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 522 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −28 %Nord-Ouest2 124 €/m² 1 010 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Saujon2 622 €/m² 1 844 ventesPrix à Saujon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 136 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN665 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 522 €/m² en 2015 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue des Oiseaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/04/2015 n° 7 · Maison · 4 p. 08/04/2015 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 175 000 €1 522 €/m² 1 522 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Oiseaux, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+16 %3 443 €/m²Maison 61 m² · vendu 2022
n° 7VOUS ÊTES ICI1 522 €/m²1 vente · dernière 2015
RUE DES OISEAUXMÉDIANE DE LA RUE 2 971 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−12 %2 604 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2022n° 2 A−21 %2 344 €/m²Maison 96 m² · vendu 2025n° 8−55 %1 349 €/m²Maison 149 m² · vendu 2019n° 10−22 %2 332 €/m²Maison 159 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
598 € 3 810 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 522 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DES OISEAUX 61 m² 210 023 € 3 443 €
10 RUE DES OISEAUX 159 m² 460 146 € 2 894 €
2 RUE DES OISEAUX 81 m² 246 807 € 3 047 €
2 RUE DES PERVENCHES 85 m² 200 005 € 2 353 €
2 A RUE DES OISEAUX 96 m² 225 024 € 2 344 €
12 RTE DE LA TREMBLADE 62 m² 171 988 € 2 774 €
3 RUE DE LA COUREE 63 m² 240 030 € 3 810 €
1 RUE DE LA COUREE 127 m² 274 828 € 2 164 €
35 RUE DES JONCHERES 60 m² 171 000 € 2 850 €
19 RUE DES PERVENCHES 98 m² 245 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 598 € à 3 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Oiseaux
Ventes sur la voie4
Nord-Ouest
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-19 %
Voir Nord-Ouest ↗
Saujon
Tendance 3 ans+9 %
vs département+6 %
Rendement brut4.6 %
Voir Saujon ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune72ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 093 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERNord-Ouest1 010 ventes · 2 124 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaujon1 844 ventes · 2 622 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saujon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue des Oiseaux à Saujon ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 522 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue des Oiseaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/04/2015, maison de 115 m² à 175 000 €, soit 1 522 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Oiseaux ?

Non : 1 522 €/m² contre 2 971 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -49 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Saujon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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