France › Saujon › Nord-Ouest › Rue des Coquelicots › n° 11

11 Rue des Coquelicots, Saujon

Vendu 175 000 € (2 778 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 1760020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 778 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +31 %Nord-Ouest2 124 €/m² 1 010 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Saujon2 666 €/m² 1 844 ventesPrix à Saujon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 114 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0170

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN705 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 778 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue des Coquelicots

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/10/2025 n° 11 · Maison · 3 p. 03/10/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 175 000 €2 778 €/m² 2 778 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Coquelicots, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−59 %1 419 €/m²Maison 105 m² · vendu 2015 n° 9−48 %1 806 €/m²Maison 108 m² · vendu 2016

n° 11VOUS ÊTES ICI2 778 €/m²1 vente · dernière 2025

RUE DES COQUELICOTSMÉDIANE DE LA RUE 3 465 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−46 %1 871 €/m²Maison 101 m² · vendu 2017 n° 16−45 %1 923 €/m²Maison 91 m² · vendu 2018 n° 18+20 %4 153 €/m²Maison 59 m² · vendu 2022 n° 26−44 %1 956 €/m²Maison 91 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 313 € 4 299 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 778 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE DES COQUELICOTS 59 m² 245 027 € 4 153 €

20 RUE DES BLEUETS 70 m² 222 600 € 3 180 €

18 RUE DES BLEUETS 94 m² 233 026 € 2 479 €

19 RUE DES PERVENCHES 98 m² 245 000 € 2 500 €

5817 A RTE DE LA TREMBLADE 63 m² 82 719 € 1 313 €

26 RTE DE LA TREMBLADE 71 m² 217 331 € 3 061 €

26 RTE DE LA TREMBLADE 71 m² 305 229 € 4 299 €

3 CHE DE L ARTIMON 132 m² 227 436 € 1 723 €

2 RUE DES BONS BOIS 88 m² 189 992 € 2 159 €

2 RUE DES BONS BOIS 88 m² 216 040 € 2 455 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 313 € à 4 299 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 286 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Coquelicots

Ventes sur la voie2

Nord-Ouest

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-20 %

Voir Nord-Ouest ↗

Saujon

Tendance 3 ans+9 %

vs département+7 %

Rendement brut3.9 %

Voir Saujon ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune72ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

599 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LE QUARTIERNord-Ouest1 010 ventes · 2 124 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaujon1 844 ventes · 2 666 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saujon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue des Coquelicots à Saujon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 114 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue des Coquelicots a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, maison de 63 m² à 175 000 €, soit 2 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Coquelicots ?

Non : 2 778 €/m² contre 3 465 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Saujon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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