France › Saujon › Sud-Est › Rue d Aunis › n° 39

39 Rue d Aunis, Saujon

Vendu 265 000 € (1 417 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1908 · CP 1760025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 417 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue d Aunis1 896 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Sud-Est1 911 €/m² 838 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Saujon2 576 €/m² 1 844 ventesPrix à Saujon → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 71 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0290

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1908

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

TERRAIN97 m²

Dernière vente : 1 417 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue d Aunis

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/11/2024 n° 39 · Appartement · 8 p. 27/11/2024 · APPT · 187 M² Appartement 187 m² 265 000 €1 417 €/m² 1 417 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue d Aunis, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−1 %1 868 €/m²Maison 91 m² · vendu 2021 n° 13+0 %1 896 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024 n° 15+4 %1 979 €/m²Maison 96 m² · vendu 2017 n° 17−24 %1 450 €/m²Appt 100 m² · vendu 2018 n° 29−34 %1 250 €/m²Maison 72 m² · vendu 2016 n° 31−37 %1 192 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017 n° 37+8 %2 056 €/m²Maison 107 m² · 3 ventes · 2022

n° 39VOUS ÊTES ICI1 417 €/m²1 vente · dernière 2024

RUE D AUNISMÉDIANE DE LA RUE 1 896 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−57 %820 €/m²Maison 175 m² · 2 ventes · 2023 n° 10+95 %3 693 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022 n° 12+20 %2 277 €/m²Maison 65 m² · vendu 2022 n° 14+43 %2 715 €/m²Appt 15 m² · 4 ventes · 2024 n° 20−1 %1 875 €/m²Maison 112 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue d Aunis →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

993 € 4 220 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 417 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE D AUNIS 70 m² 93 520 € 1 336 €

14 RUE D AUNIS 15 m² 63 300 € 4 220 €

6 PL DU GENERAL DE GAULLE 186 m² 289 974 € 1 559 €

38 PL DU GENERAL DE GAULLE 50 m² 110 000 € 2 200 €

38 PL DU GENERAL DE GAULLE 47 m² 119 991 € 2 553 €

40 PL DU GENERAL DE GAULLE 99 m² 98 307 € 993 €

40 PL DU GENERAL DE GAULLE 51 m² 117 606 € 2 306 €

2 A RUE DU PRESBYTERE 100 m² 163 000 € 1 630 €

3 RUE DU CHATEAU 164 m² 295 036 € 1 799 €

37 RUE PIERRE DE CAMPET 67 m² 139 628 € 2 084 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 993 € à 4 220 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 314 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Aunis

Ventes sur la voie3

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Sud-Est

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-26 %

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Saujon

Tendance 3 ans+13 %

vs département-32 %

Rendement brut7.5 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune28ᵉ sur 43

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 037 €

187 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue d Aunis22 ventes depuis 2014 · 1 896 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Est838 ventes · 1 911 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaujon1 844 ventes · 2 576 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saujon → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue d Aunis à Saujon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 71 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue d Aunis a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/11/2024, appartement de 187 m² à 265 000 €, soit 1 417 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Aunis ?

Non : 1 417 €/m² contre 1 896 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Saujon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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