France › Saujon › Sud-Est › Route de Cozes › n° 39

39 Route de Cozes, Saujon

Vendu 170 000 € (2 615 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 176009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 302 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Route de Cozes2 401 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Sud-Est1 911 €/m² 838 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Saujon2 547 €/m² 1 844 ventesPrix à Saujon → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AP0151 + AP0152 + AP0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

TERRAIN886 m²

Dernière vente : 2 615 €/m² en 2022 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Route de Cozes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 302 € À 2 615 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/07/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

28/12/2017 n° 39 · Maison · 3 p. 28/12/2017 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 145 000 €2 302 €/m² 2 302 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Route de Cozes, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 B n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25+125 %5 400 €/m²Maison 40 m² · vendu 2017 n° 31−7 %2 226 €/m²Maison 109 m² · 2 ventes · 2025

n° 39VOUS ÊTES ICI2 302 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 45−48 %1 257 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016 n° 47−59 %980 €/m²Maison 102 m² · vendu 2015 n° 49+7 %2 563 €/m²Maison 82 m² · vendu 2024 n° 53−68 %774 €/m²Maison 121 m² · vendu 2021

ROUTE DE COZESMÉDIANE DE LA RUE 2 401 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 24−71 %694 €/m²Maison 144 m² · vendu 2015 n° 26−3 %2 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021 n° 28−39 %1 453 €/m²Maison 128 m² · vendu 2022 n° 38 B+12 %2 681 €/m²Maison 53 m² · 2 ventes · 2024 n° 40+1 %2 416 €/m²Maison 59 m² · vendu 2015 n° 52+9 %2 608 €/m²Maison 181 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Route de Cozes →

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

2 419 € 2 613 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 615 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

56 RTE DE COZES 62 m² 149 978 € 2 419 €

56 RTE DE COZES 62 m² 155 000 € 2 500 €

56 RTE DE COZES 62 m² 162 006 € 2 613 €

Les comparables retenus s'étalent de 2 419 € à 2 613 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 164 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Cozes

Ventes sur la voie4

Voir Route de Cozes ↗

Sud-Est

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-25 %

Voir Sud-Est ↗

Saujon

Tendance 3 ans+13 %

vs département-32 %

Rendement brut5 %

Voir Saujon ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune28ᵉ sur 43

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

708 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERoute de Cozes44 ventes depuis 2014 · 2 401 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Est838 ventes · 1 911 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaujon1 844 ventes · 2 547 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saujon → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Route de Cozes à Saujon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Route de Cozes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2022, appartement de 65 m² à 170 000 €, soit 2 615 €/m².

Est-ce cher pour Route de Cozes ?

Oui : 2 615 €/m² contre 2 401 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Saujon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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