France › Saujon › Sud-Est › Impasse du Sentier › n° 4

4 Impasse du Sentier, Saujon

Vendu 195 000 € (3 000 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2019 · CP 176000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +40 %Sud-Est2 139 €/m² 838 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Saujon2 351 €/m² 1 844 ventesPrix à Saujon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 263 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC1427

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN62 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 000 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse du Sentier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/03/2023 n° 4 · Maison · 3 p. 30/03/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 195 000 €3 000 €/m² 3 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

860 € 4 352 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

80 RUE CARNOT 163 m² 244 989 € 1 503 €

9 CRS VICTOR HUGO 100 m² 90 000 € 900 €

21 CRS VICTOR HUGO 111 m² 234 987 € 2 117 €

2 PL GASTON BALANDE 110 m² 119 790 € 1 089 €

9 RUE PIERRE DE CAMPET 26 m² 80 002 € 3 077 €

15 CRS VICTOR HUGO 96 m² 171 456 € 1 786 €

29 B CRS VICTOR HUGO 93 m² 79 980 € 860 €

16 RUE PIERRE DE CAMPET 170 m² 452 540 € 2 662 €

11 RUE PIERRE DE CAMPET 81 m² 135 027 € 1 667 €

62 RUE CARNOT 50 m² 105 000 € 2 100 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 860 € à 4 352 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Le Sentier

Ventes sur la voie0

Sud-Est

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-9 %

Voir Sud-Est ↗

Saujon

Tendance 3 ans+9 %

vs département-5 %

Rendement brut4.4 %

Voir Saujon ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune72ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

618 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERSud-Est838 ventes · 2 139 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaujon1 844 ventes · 2 351 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saujon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse du Sentier à Saujon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 263 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse du Sentier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/03/2023, maison de 65 m² à 195 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Sentier ?

Oui : 3 000 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Saujon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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