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France › Saujon › Nord-Ouest › Impasse des Coccinelles › n° 3

3 Impasse des Coccinelles, Saujon

Vendu 230 000 € (4 035 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 1760047 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 035 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +90 %Nord-Ouest2 124 €/m² 1 010 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +75 %Saujon2 310 €/m² 1 844 ventesPrix à Saujon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 238 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0711
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN450 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 035 €/m² en 2024 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse des Coccinelles

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/07/2024 n° 3 · Maison · 3 p. 04/07/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 230 000 €4 035 €/m² 4 035 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Coccinelles, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI4 035 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 11−43 %1 553 €/m²Maison 190 m² · 2 ventes · 2023n° 13+14 %3 118 €/m²Maison 93 m² · vendu 2022n° 17+69 %4 618 €/m²Maison 49 m² · 2 ventes · 2025n° 19−14 %2 353 €/m²Maison 85 m² · vendu 2025
IMPASSE DES COCCINELLESMÉDIANE DE LA RUE 2 736 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−33 %1 840 €/m²Maison 125 m² · vendu 2021n° 4+29 %3 526 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022n° 6−28 %1 983 €/m²Maison 58 m² · vendu 2016n° 10−16 %2 292 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024n° 18−41 %1 612 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
582 € 3 688 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 035 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 IMP DES COCCINELLES 78 m² 275 028 € 3 526 €
30 RUE BERNARD PALISSY 65 m² 177 970 € 2 738 €
28 B RUE BERNARD PALISSY 90 m² 264 960 € 2 944 €
2 IMP DES COCCINELLES 125 m² 230 000 € 1 840 €
30 RUE BERNARD PALISSY 73 m² 224 986 € 3 082 €
24 B IMP BERNARD PALISSY 55 m² 75 020 € 1 364 €
10 IMP DES COCCINELLES 72 m² 165 024 € 2 292 €
13 B RUE BERNARD PALISSY 158 m² 91 956 € 582 €
9 RUE BERNARD PALISSY 67 m² 180 029 € 2 687 €
7 RUE BERNARD PALISSY 87 m² 176 958 € 2 034 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 582 € à 3 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Coccinelles
Fourchette courante2 164 – 3 857 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Nord-Ouest
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-8 %
Voir Nord-Ouest ↗
Saujon
Tendance 3 ans+9 %
vs département-7 %
Rendement brut4.1 %
Voir Saujon ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune72ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
542 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERNord-Ouest1 010 ventes · 2 124 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaujon1 844 ventes · 2 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saujon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse des Coccinelles à Saujon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 035 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 238 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse des Coccinelles a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/07/2024, maison de 57 m² à 230 000 €, soit 4 035 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Coccinelles ?

Oui : 4 035 €/m² contre 2 736 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +47 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Saujon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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