France › Saujon › Sud-Est › Chemin des Gabards › n° 12

12 Chemin des Gabards, Saujon

Vendu 315 300 € (2 766 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 176007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 766 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +29 %Sud-Est2 139 €/m² 838 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Saujon2 742 €/m² 1 844 ventesPrix à Saujon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 29 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0034

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 980 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 766 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Chemin des Gabards

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/11/2024 n° 12 · Maison · 5 p. 13/11/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 315 300 €2 766 €/m² 2 766 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin des Gabards, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %2 573 €/m²Maison 123 m² · vendu 2022

CHEMIN DES GABARDSMÉDIANE DE LA RUE 2 582 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %2 582 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI2 766 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 30−1 %2 552 €/m²Maison 96 m² · vendu 2015 n° 34−39 %1 563 €/m²Maison 135 m² · vendu 2014 n° 7000−25 %1 932 €/m²Maison 132 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

656 € 4 079 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 766 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 CHE DES GABARDS 123 m² 316 479 € 2 573 €

2 CHE DES GABARDS 100 m² 258 200 € 2 582 €

15 RTE DE POMPIERRE 92 m² 200 008 € 2 174 €

64 RTE DE LA JUSTICE 83 m² 299 962 € 3 614 €

11 RTE DE POMPIERRE 244 m² 160 064 € 656 €

7 RTE DE POMPIERRE 74 m² 179 746 € 2 429 €

49 RTE DE LA JUSTICE 81 m² 286 497 € 3 537 €

2 RTE DE POMPIERRE 89 m² 259 969 € 2 921 €

41 RTE DE LA JUSTICE 93 m² 189 999 € 2 043 €

7 IMP DES BOUTONS D OR 71 m² 214 988 € 3 028 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 656 € à 4 079 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 417 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin des Gabards

Ventes sur la voie3

Sud-Est

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-22 %

Voir Sud-Est ↗

Saujon

Tendance 3 ans+9 %

vs département+10 %

Rendement brut4.3 %

Voir Saujon ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune72ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 315 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 083 €

114 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LE QUARTIERSud-Est838 ventes · 2 139 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaujon1 844 ventes · 2 742 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saujon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Chemin des Gabards à Saujon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 766 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Chemin des Gabards a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/11/2024, maison de 114 m² à 315 300 €, soit 2 766 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Gabards ?

Oui : 2 766 €/m² contre 2 582 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Saujon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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