France › Saujon › Berlan › n° 6396

6396 Berlan, Saujon

Vendu 71 225 € (1 187 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 176000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 126 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 187 €▲ +0 %

Maison 60 m² vendu, 2 pièces · 30/05/2025

vs la rue : 1 187 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 187 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 187 € à 1 187 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 583 €

Saujon · 1 844 ventes depuis 2014

cette adresse : −54 %

LE BÂTI

1700

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AP0083 · BDNB

Ventes enregistrées au 6396 Berlan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 187 € À 1 187 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/05/2025 n° 6396 · Maison · 2 p. 30/05/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 71 225 €1 187 €/m² 1 187 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

867 € 3 814 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 187 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RTE DE COZES 173 m² 149 991 € 867 €

6390 RTE DE COZES 83 m² 220 033 € 2 651 €

21 RTE DE COZES 75 m² 161 325 € 2 151 €

22 RTE DE COZES 30 m² 98 010 € 3 267 €

23 RTE DE COZES 51 m² 108 018 € 2 118 €

4 RUE DES ALOUETTES 102 m² 206 958 € 2 029 €

6 RUE DES ALOUETTES 110 m² 239 030 € 2 173 €

26 RTE DE COZES 60 m² 139 980 € 2 333 €

28 RTE DE COZES 128 m² 185 984 € 1 453 €

16 RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 71 m² 204 764 € 2 884 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 867 € à 3 814 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 320 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de Berlan1 ventes trop peu de ventes — —

Sud-Est ↗838 ventes 2 139 € ▲ +5 %

Saujon ↗1 946 ventes 2 640 € ▼ −15 %

Charente-Maritime ↗160 925 ventes 2 483 € ▼ −9 %

Rue de Berlan

Ventes sur la voie1

Sud-Est

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-19 %

Voir Sud-Est ↗

Saujon

Tendance 3 ans+9 %

vs département+6 %

Rendement brut5.1 %

Voir Saujon ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune72ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Bien type : maison de 60 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,6 %

au prix de 71 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

570 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6396 Berlan à Saujon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 187 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 126 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6396 Berlan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/05/2025, maison de 60 m² à 71 225 €, soit 1 187 €/m².

Est-ce cher pour Berlan ?

Oui : 1 187 €/m² contre 1 187 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Saujon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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