France › Saujon › Nord-Ouest › Avenue du Pre Mailloux › n° 8

8 Avenue du Pre Mailloux, Saujon

Vendu 220 000 € (2 619 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2006 · CP 176001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 619 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue du Pre Mailloux2 601 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Nord-Ouest2 124 €/m² 1 010 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Saujon2 665 €/m² 1 844 ventesPrix à Saujon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 117 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN601 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 619 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue du Pre Mailloux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/03/2025 n° 8 · Maison · 4 p. 31/03/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 220 000 €2 619 €/m² 2 619 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue du Pre Mailloux, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−36 %1 676 €/m²Maison 170 m² · vendu 2022 n° 3−20 %2 082 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 5+12 %2 926 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 9−37 %1 649 €/m²Maison 97 m² · vendu 2017

AVENUE DU PRE MAILLOUXMÉDIANE DE LA RUE 2 601 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−28 %1 869 €/m²Maison 99 m² · vendu 2015 n° 6+4 %2 716 €/m²Maison 81 m² · vendu 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI2 619 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 10−9 %2 361 €/m²Maison 122 m² · 3 ventes · 2022 n° 12+22 %3 181 €/m²Maison 116 m² · vendu 2020 n° 14−31 %1 786 €/m²Maison 126 m² · vendu 2016 n° 22−13 %2 258 €/m²Maison 138 m² · 2 ventes · 2021 n° 26−1 %2 584 €/m²Maison 228 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 676 € 5 322 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 619 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 AV DU PRE MAILLOUX 122 m² 415 288 € 3 404 €

10 AV DU PRE MAILLOUX 122 m² 288 042 € 2 361 €

6 AV DU PRE MAILLOUX 81 m² 219 996 € 2 716 €

9 IMP DE LA MARE 86 m² 235 038 € 2 733 €

5 IMP DE LA MARE 145 m² 329 005 € 2 269 €

28 IMP DE LA MARE 91 m² 220 038 € 2 418 €

5 AV DU PRE MAILLOUX 90 m² 263 340 € 2 926 €

3 IMP DE LA MARE 106 m² 290 016 € 2 736 €

16 VOIE TOUTLIFAUT 103 m² 458 659 € 4 453 €

18 RUE DES PAVOTS 65 m² 214 045 € 3 293 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 676 € à 5 322 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Pré Mailloux

Fourchette courante2 592 – 2 759 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Avenue du Pré Mailloux ↗

Nord-Ouest

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-20 %

Voir Nord-Ouest ↗

Saujon

Tendance 3 ans+9 %

vs département+7 %

Rendement brut4.1 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune72ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

798 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue du Pre Mailloux15 ventes depuis 2014 · 2 601 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord-Ouest1 010 ventes · 2 124 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaujon1 844 ventes · 2 665 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saujon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue du Pre Mailloux à Saujon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 619 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue du Pre Mailloux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, maison de 84 m² à 220 000 €, soit 2 619 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Pre Mailloux ?

Oui : 2 619 €/m² contre 2 601 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Saujon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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