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France › Saucats › Migelane › n° 3

3 Migelane, Saucats

Vendu 134 000 € (2 436 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 336500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 436 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +0 %Saucats2 444 €/m² 445 ventesPrix à Saucats → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B2150
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 807 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 436 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Migelane

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/12/2025 n° 3 · Maison · 3 p. 11/12/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 134 000 €2 436 €/m² 2 436 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Migelane, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+0 %2 451 €/m²Maison 55 m² · vendu 2025
n° 3VOUS ÊTES ICI2 436 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 5−18 %1 998 €/m²Maison 205 m² · 2 ventes · 2024
MIGELANEMÉDIANE DE LA RUE 2 444 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+15 %2 810 €/m²Maison 155 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
2 068 € 3 484 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 436 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 MIGELANE 55 m² 134 805 € 2 451 €
6 MIGELANE 155 m² 540 020 € 3 484 €
5 MIGELANE 205 m² 423 940 € 2 068 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 068 € à 3 484 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 165 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Migelane
Ventes sur la voie4
Saucats
Tendance 3 ans-4 %
vs département-24 %
Rendement brut4.7 %
Voir Saucats ↗
Gironde
Rang de la commune64ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 134 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
698 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLESaucats445 ventes · 2 444 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saucats → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Migelane à Saucats ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 436 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Migelane a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, maison de 55 m² à 134 000 €, soit 2 436 €/m².

Est-ce cher pour Migelane ?

Oui : 2 436 €/m² contre 2 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Saucats.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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