France › Saucats › Allée Olympe de Gouges › n° 14

14 Allée Olympe de Gouges, Saucats

Vendu 466 000 € (3 983 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2022 · CP 336500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 983 €▲ +0 %

Maison 117 m² vendu, 5 pièces · 30/04/2025

vs la rue : 3 983 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 983 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 3 983 € à 3 983 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 066 €

Saucats · 445 ventes depuis 2014

cette adresse : +30 %

LE BÂTI

2022

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0C2637 · BDNB

Ventes enregistrées au 14 Allée Olympe de Gouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 983 € À 3 983 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2025 n° 14 · Maison · 5 p. 30/04/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 466 000 €3 983 €/m² 3 983 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 719 € 4 348 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 983 €

LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 PONT DE BAUDES 327 m² 562 113 € 1 719 €

2 RTE DES LANDES 88 m² 277 464 € 3 153 €

5 B ALL SAINT JEAN D ESTAMPES 101 m² 328 452 € 3 252 €

9999 AV CHARLES DE GAULLE 119 m² 430 661 € 3 619 €

3 CHE DE BAUDES 115 m² 463 105 € 4 027 €

1 AV CHARLES DE GAULLE 46 m² 200 008 € 4 348 €

1 CHE DE REJOUIT 93 m² 322 059 € 3 463 €

3 CHE DE BIARTIGUES 153 m² 564 876 € 3 692 €

8 LOT LE CLOS DES ECOLES 93 m² 343 821 € 3 697 €

7 B CHE DU CHATEAU 141 m² 431 742 € 3 062 €

Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 719 € à 4 348 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 699 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Allée Olympe de Gouges1 ventes trop peu de ventes — —

Saucats ↗462 ventes 3 173 € ▲ +5 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▲ +3 %

Allée Olympe de Gouges

Ventes sur la voie1

Saucats

Tendance 3 ans-4 %

vs département-2 %

Rendement brut4.6 %

Voir Saucats ↗

Gironde

Rang de la commune64ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : maison de 117 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 466 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 485 €

117 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Allée Olympe de Gouges à Saucats ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 983 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Allée Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, maison de 117 m² à 466 000 €, soit 3 983 €/m².

Est-ce cher pour Allée Olympe de Gouges ?

Oui : 3 983 €/m² contre 3 983 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Saucats.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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