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France › Saucats › Allée de Morisson › n° 21

21 Allée de Morisson, Saucats

Vendu 437 750 € (3 502 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2018 · CP 336500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 502 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +17 %Saucats3 001 €/m² 445 ventesPrix à Saucats → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 87 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A3360 + 0A3216
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 617 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 502 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Allée de Morisson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/08/2022 n° 21 · Maison · 5 p. 16/08/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 437 750 €3 502 €/m² 3 502 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 806 € 5 080 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 502 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 ALL DES CHENES 93 m² 365 025 € 3 925 €
5 LOT LES BOSQUETS DE BRANET 107 m² 335 017 € 3 131 €
12 ALL DES CHENES 100 m² 508 000 € 5 080 €
7 LOT LES BOSQUETS DE BRANET 140 m² 452 060 € 3 229 €
16 B LOT LES BOSQUETS DE BRANET 103 m² 330 012 € 3 204 €
16 T LOT LES BOSQUETS DE BRANET 90 m² 350 010 € 3 889 €
16 LOT LES BOSQUETS DE BRANET 140 m² 415 940 € 2 971 €
31 RTE D ARCACHON 95 m² 266 000 € 2 800 €
8 LOT RESIDENCE MORISSON II 136 m² 424 048 € 3 118 €
31 RTE D ARCACHON 90 m² 251 460 € 2 794 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 806 € à 5 080 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 405 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée de Morisson
Ventes sur la voie3
Saucats
Tendance 3 ans-4 %
vs département-7 %
Rendement brut4.5 %
Voir Saucats ↗
Gironde
Rang de la commune64ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 438 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 586 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLESaucats445 ventes · 3 001 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saucats → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Allée de Morisson à Saucats ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 502 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 87 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Allée de Morisson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/08/2022, maison de 125 m² à 437 750 €, soit 3 502 €/m².

Est-ce cher pour Allée de Morisson ?

Oui : 3 502 €/m² contre 3 502 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Saucats.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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