France › Sassay › Chemin des Basmes › n° 2

2 Chemin des Basmes, Sassay

Vendu 86 000 € (2 324 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 417001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 270 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +16 %Sassay1 958 €/m² 159 ventesPrix à Sassay → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0C0480 + 0C0481 + 0C0482

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN3 562 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 324 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Chemin des Basmes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 405 € À 2 324 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/04/2024 n° 2 · Maison · 3 p. 26/04/2024 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 86 000 €2 324 €/m² 2 324 €

11/07/2022 n° 2 · Maison · 3 p. 11/07/2022 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 84 000 €2 270 €/m² 2 270 €

06/06/2020 n° 2 · Maison · 3 p. 06/06/2020 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 15 000 €405 €/m² 405 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

625 € 2 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 324 €

LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RTE DE MARCHIGNY 164 m² 273 880 € 1 670 €

15 RTE DE MARCHIGNY 208 m² 130 000 € 625 €

16 RTE DE MARCHIGNY 130 m² 243 360 € 1 872 €

14 RTE DE MARCHIGNY 105 m² 187 950 € 1 790 €

14 RTE DE MARCHIGNY 105 m² 179 970 € 1 714 €

9 RTE DE MARCHIGNY 73 m² 131 035 € 1 795 €

22 RTE DE SOINGS 135 m² 314 955 € 2 333 €

Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 2 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 688 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin des Basmes

Ventes sur la voie2

Sassay

Tendance 3 ans+7 %

vs département+32 %

Rendement brut4.4 %

Voir Sassay ↗

Loir-et-Cher

Rang de la commune35ᵉ sur 206

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 206 – 1 609 €/m²

Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 86 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

284 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLESassay159 ventes · 1 958 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sassay → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Chemin des Basmes à Sassay ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 324 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Chemin des Basmes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2024, maison de 37 m² à 86 000 €, soit 2 324 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Basmes ?

Oui : 2 324 €/m² contre 2 297 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Sassay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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