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France › Sarry › Rue des Cepages › n° 39

39 Rue des Cepages, Sarry

Vendu 243 000 € (1 929 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 515209 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 810 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +11 %Sarry1 638 €/m² 228 ventesPrix à Sarry → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0160
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN613 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 929 €/m² en 2020 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue des Cepages

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 810 € À 1 929 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/01/2020 n° 39 · Maison · 5 p. 23/01/2020 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 243 000 €1 929 €/m² 1 929 €
28/06/2016 n° 39 · Maison · 5 p. 28/06/2016 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 228 000 €1 810 €/m² 1 810 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Cepages, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−4 %2 031 €/m²Maison 132 m² · vendu 2014n° 17+6 %2 233 €/m²Maison 86 m² · vendu 2020n° 21−46 %1 131 €/m²Maison 84 m² · vendu 2021n° 37−2 %2 062 €/m²Maison 97 m² · vendu 2021
n° 39VOUS ÊTES ICI1 810 €/m²2 ventes · dernière 2020
RUE DES CEPAGESMÉDIANE DE LA RUE 2 113 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8+42 %3 009 €/m²Maison 102 m² · vendu 2023n° 16+2 %2 149 €/m²Maison 101 m² · vendu 2024n° 24+0 %2 113 €/m²Maison 97 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 131 € 3 128 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 929 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE DES CEPAGES 97 m² 200 014 € 2 062 €
24 RUE DES CEPAGES 97 m² 204 961 € 2 113 €
16 RUE DES CEPAGES 101 m² 217 049 € 2 149 €
21 FOS HALLEE 80 m² 215 040 € 2 688 €
17 FOS HALLEE 80 m² 144 320 € 1 804 €
25 RUE DES SARMENTS 86 m² 269 008 € 3 128 €
7 RUE DES BLEUETS 116 m² 257 056 € 2 216 €
13 RUE DES SARMENTS 116 m² 267 960 € 2 310 €
21 RUE DES CEPAGES 84 m² 95 004 € 1 131 €
11 RUE DES SARMENTS 115 m² 255 300 € 2 220 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 131 € à 3 128 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 369 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Cépages
Fourchette courante1 510 – 1 637 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2024
Sarry
Tendance 3 ans-15 %
vs département-13 %
Rendement brut5 %
Voir Sarry ↗
Marne
Rang de la commune75ᵉ sur 236
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 367 – 2 175 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 243 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 001 €
126 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA VILLESarry228 ventes · 1 638 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sarry → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue des Cepages à Sarry ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue des Cepages a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2020, maison de 126 m² à 243 000 €, soit 1 929 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Cepages ?

Non : 1 929 €/m² contre 2 113 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Sarry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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