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France › Sarras › Rue de la Rigole › n° 16

16 Rue de la Rigole, Sarras

Vendu 140 880 € (2 348 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 0737048 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue de la Rigole, 07370 Sarrascotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 348 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +32 %Sarras1 778 €/m² 307 ventesPrix à Sarras → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 85 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0335
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN230 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 348 €/m² en 2021 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue de la Rigole

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/11/2021 n° 16 · Maison · 3 p. 24/11/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 140 880 €2 348 €/m² 2 348 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de la Rigole, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 5314 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−27 %1 155 €/m²Maison 138 m² · vendu 2025n° 5+10 %1 743 €/m²Maison 119 m² · vendu 2021n° 7−7 %1 480 €/m²Maison 115 m² · vendu 2020
RUE DE LA RIGOLEMÉDIANE DE LA RUE 1 583 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6+0 %1 583 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023n° 8−26 %1 167 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025
n° 16VOUS ÊTES ICI2 348 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 5314−64 %565 €/m²Maison 46 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
760 € 2 563 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 348 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5877 RUE DES VIOLETTES 116 m² 217 036 € 1 871 €
5305 RUE DES ORTIES 90 m² 160 020 € 1 778 €
1 RUE DE LA RIGOLE 138 m² 159 390 € 1 155 €
6 RUE DE LA RIGOLE 90 m² 142 470 € 1 583 €
5 RUE DE LA RIGOLE 119 m² 207 417 € 1 743 €
4 RUE DES TOURS 104 m² 79 040 € 760 €
5255 LE VILLAGE 25 m² 40 000 € 1 600 €
24 PL DE LA FONTAINE 35 m² 40 005 € 1 143 €
26 PL DE LA FONTAINE 54 m² 55 026 € 1 019 €
4 RUE BUISSET 60 m² 153 780 € 2 563 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 760 € à 2 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Rigole
Fourchette courante1 167 – 1 774 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Sarras
Tendance 3 ans-2 %
vs département-14 %
Rendement brut4.9 %
Voir Sarras ↗
Ardèche
Rang de la commune163ᵉ sur 245
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 758 – 2 335 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 141 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
469 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA VILLESarras307 ventes · 1 778 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sarras → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue de la Rigole à Sarras ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 348 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 85 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue de la Rigole a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/11/2021, maison de 60 m² à 140 880 €, soit 2 348 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Rigole ?

Oui : 2 348 €/m² contre 1 583 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Sarras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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