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France › Saramon › La Capelle › n° 11

11 La Capelle, Saramon

Vendu 30 000 € (857 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2005 · CP 3245020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11857 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −20 %La Capelle1 065 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −21 %Saramon1 080 €/m² 179 ventesPrix à Saramon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 69 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0210 + AL0233
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN303 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 857 €/m² en 2023 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 La Capelle

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/05/2023 n° 11 · Maison · 3 p. 31/05/2023 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 30 000 €857 €/m² 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
733 € 2 885 € ▲ VENTE 2023 ICI · 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 LA CAPELLE 44 m² 42 988 € 977 €
14 CHEM DE LA CAPELLE 31 m² 80 011 € 2 581 €
22 CHEM DE LA CAPELLE 28 m² 64 988 € 2 321 €
7 CHEM DE LA CAPELLE 25 m² 49 000 € 1 960 €
2 LA CAPELLE 32 m² 30 016 € 938 €
25 CHEM DE LA CAPELLE 80 m² 158 000 € 1 975 €
5218 CHE DE LA HONTANIERE 101 m² 145 036 € 1 436 €
5 CHE DE LA HONTANIERE 50 m² 135 000 € 2 700 €
5217 CHE DE LA HONTANIERE 82 m² 173 594 € 2 117 €
5545 LA HONTANIERE 26 m² 75 010 € 2 885 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 733 € à 2 885 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 359 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de la Capelle
Fourchette courante842 – 1 715 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de la Capelle ↗
Saramon
Tendance 3 ans+1 %
vs département-30 %
Rendement brut5.8 %
Voir Saramon ↗
Gers
Rang de la commune81ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 300 – 1 746 €/m²
Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 30 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
272 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUELa Capelle24 ventes depuis 2014 · 1 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESaramon179 ventes · 1 080 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saramon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 La Capelle à Saramon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 69 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 La Capelle a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/05/2023, maison de 35 m² à 30 000 €, soit 857 €/m².

Est-ce cher pour La Capelle ?

Non : 857 €/m² contre 1 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Saramon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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