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France › Sannois › Centre Ville I › Rue Victor Basch › n° 21

21 Rue Victor Basch, Sannois

Vendu 64 000 € (3 368 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 9511010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 375 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Victor Basch3 735 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Centre Ville I3 143 €/m² 574 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Sannois3 361 €/m² 4 609 ventesPrix à Sannois → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 688 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0573
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 368 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Victor Basch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 343 € À 3 520 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/05/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/05/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 64 000 €3 368 €/m² 3 368 €
17/04/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/04/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 122 000 €3 486 €/m² 3 486 €
28/08/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/08/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 000 €3 375 €/m² 3 375 €
23/02/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/02/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 123 200 €3 520 €/m² 3 520 €
18/04/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/04/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 117 000 €3 343 €/m² 3 343 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Victor Basch, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13−36 %2 394 €/m²Appt 142 m² · vendu 2019
n° 21VOUS ÊTES ICI3 375 €/m²5 ventes · dernière 2024
n° 27−33 %2 500 €/m²Maison 140 m² · vendu 2016
RUE VICTOR BASCHMÉDIANE DE LA RUE 3 735 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 22−49 %1 915 €/m²Appt 94 m² · vendu 2021n° 34+0 %3 751 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2023n° 36−14 %3 214 €/m²Appt 83 m² · 11 ventes · 2023n° 46−23 %2 864 €/m²Maison 125 m² · vendu 2015n° 48−10 %3 375 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 089 € 4 225 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 368 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 PROM DES DEUX PUITS 81 m² 233 037 € 2 877 €
8 PROM DES DEUX PUITS 81 m² 244 134 € 3 014 €
16 MAIL MADAME D HOUDETOT 51 m² 177 021 € 3 471 €
12 PROM DES DEUX PUITS 112 m² 233 968 € 2 089 €
10 PROM DES DEUX PUITS 86 m² 230 652 € 2 682 €
12 PROM DES DEUX PUITS 40 m² 169 000 € 4 225 €
RUE DU DOCT ALISON 69 m² 180 021 € 2 609 €
12 PROM DES DEUX PUITS 65 m² 251 030 € 3 862 €
12 PROM DES DEUX PUITS 80 m² 230 000 € 2 875 €
5 PROM DES DEUX PUITS 31 m² 120 001 € 3 871 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 089 € à 4 225 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Victor Basch
Fourchette courante3 089 – 3 834 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2024
Voir Rue Victor Basch ↗
Centre Ville I
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-6 %
Voir Centre Ville I ↗
Sannois
Tendance 3 ans-7 %
vs département-1 %
Rendement brut4.2 %
Voir Sannois ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune42ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 64 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
335 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Victor Basch27 ventes depuis 2014 · 3 735 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville I574 ventes · 3 143 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESannois4 609 ventes · 3 361 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sannois → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Victor Basch à Sannois ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 688 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Victor Basch a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2024, appartement de 19 m² à 64 000 €, soit 3 368 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Basch ?

Non : 3 368 €/m² contre 3 735 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Sannois.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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