France › Sannois › Centre Ville II › Rue Carnot › n° 2

2 Rue Carnot, Sannois

Vendu 155 000 € (2 541 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9511021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 656 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Carnot3 227 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Centre Ville II3 166 €/m² 423 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Sannois3 345 €/m² 4 609 ventesPrix à Sannois → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 729 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0791

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS15

Dernière vente : 2 541 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 541 € À 3 525 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/01/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/01/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 155 000 €2 541 €/m² 2 541 €

06/03/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 165 000 €2 705 €/m² 2 705 €

19/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/07/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 162 000 €2 656 €/m² 2 656 €

23/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/02/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 215 000 €3 525 €/m² 3 525 €

02/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/07/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 214 000 €3 508 €/m² 3 508 €

04/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/07/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 165 000 €2 705 €/m² 2 705 €

12/04/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/04/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 210 000 €3 387 €/m² 3 387 €

04/07/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/07/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 175 000 €2 869 €/m² 2 869 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Carnot, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−42 %1 887 €/m²Appt 53 m² · vendu 2023 n° 13+2 %3 294 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2022 n° 15+23 %3 981 €/m²Maison 108 m² · vendu 2020

RUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 3 227 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 656 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 12+68 %5 430 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 14+44 %4 640 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2022 n° 20+4 %3 371 €/m²Maison 126 m² · 2 ventes · 2023 n° 26+20 %3 881 €/m²Appt 34 m² · 10 ventes · 2022 n° 30−23 %2 470 €/m²Maison 83 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

787 € 4 464 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 541 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE CARNOT 53 m² 100 011 € 1 887 €

1 SQ DU VILLAGE 68 m² 211 480 € 3 110 €

7 SQ DU VILLAGE 70 m² 209 580 € 2 994 €

8 SQ DU VILLAGE 83 m² 207 915 € 2 505 €

3 SQ DU VILLAGE 118 m² 287 448 € 2 436 €

3 SQ DU VILLAGE 28 m² 124 992 € 4 464 €

4 SQ DU VILLAGE 84 m² 246 120 € 2 930 €

6 SQ DU VILLAGE 103 m² 272 023 € 2 641 €

4 SQ DU VILLAGE 84 m² 249 984 € 2 976 €

1 SQ DU VILLAGE 68 m² 195 024 € 2 868 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 787 € à 4 464 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Carnot

Fourchette courante3 652 – 4 178 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2026

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Centre Ville II

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-5 %

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Sannois

Tendance 3 ans-7 %

vs département-1 %

Rendement brut6.4 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune42ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 076 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Carnot24 ventes depuis 2014 · 3 227 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville II423 ventes · 3 166 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESannois4 609 ventes · 3 345 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sannois → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Carnot à Sannois ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 541 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 729 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2026, appartement de 61 m² à 155 000 €, soit 2 541 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 2 541 €/m² contre 3 227 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Sannois.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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