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France › Sanguinet › Impasse du Pignon › n° 73

73 Impasse du Pignon, Sanguinet

Vendu 338 000 € (3 756 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2001 · CP 404600 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 733 756 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −1 %Sanguinet3 801 €/m² 841 ventesPrix à Sanguinet → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 52 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BA0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN868 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 756 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Impasse du Pignon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/12/2023 n° 73 · Maison · 4 p. 15/12/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 338 000 €3 756 €/m² 3 756 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Pignon, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 109 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 73VOUS ÊTES ICI3 756 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 109−22 %2 937 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015n° 143−8 %3 443 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020
IMPASSE DU PIGNONMÉDIANE DE LA RUE 3 756 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 844 € 5 453 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 756 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
235 CHEM DES AIRELLES 132 m² 503 976 € 3 818 €
44 RUE DE L AIGUILLE VERTE 103 m² 426 420 € 4 140 €
172 RUE DE LA CLAIRIERE 96 m² 290 016 € 3 021 €
109 RUE DE LA CLAIRIERE 142 m² 355 000 € 2 500 €
231 ALL DES FOUGERES 128 m² 365 056 € 2 852 €
235 CHE DU PIGNADA 100 m² 422 000 € 4 220 €
86 ALL DES AJONCS 101 m² 395 516 € 3 916 €
63 ALL DU CENTENAIRE 115 m² 395 025 € 3 435 €
248 ALL DES FOUGERES 108 m² 405 324 € 3 753 €
340 RUE DE L OREE 104 m² 346 528 € 3 332 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 844 € à 5 453 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 325 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Pignon
Ventes sur la voie1
Sanguinet
Tendance 3 ans+3 %
vs département+54 %
Rendement brut3.5 %
Voir Sanguinet ↗
Landes
Rang de la commune18ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 338 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 062 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA VILLESanguinet841 ventes · 3 801 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sanguinet → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Impasse du Pignon à Sanguinet ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 756 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 52 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Impasse du Pignon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/12/2023, maison de 90 m² à 338 000 €, soit 3 756 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Pignon ?

Oui : 3 756 €/m² contre 3 756 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Sanguinet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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