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France › Sanguinet › Impasse des Mures › n° 89

89 Impasse des Mures, Sanguinet

Vendu 323 000 € (2 714 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2004 · CP 4046019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 892 714 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −27 %Sanguinet3 698 €/m² 841 ventesPrix à Sanguinet → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BA0170 + BA0177
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN859 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 714 €/m² en 2019 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Impasse des Mures

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/03/2019 n° 89 · Maison · 5 p. 19/03/2019 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 323 000 €2 714 €/m² 2 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Mures, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41n° 145 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 41+8 %3 607 €/m²Maison 123 m² · vendu 2022
n° 89VOUS ÊTES ICI2 714 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 145−8 %3 091 €/m²Maison 116 m² · vendu 2023
IMPASSE DES MURESMÉDIANE DE LA RUE 3 349 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 160−30 %2 333 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016n° 184−5 %3 168 €/m²Maison 104 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 844 € 4 720 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
145 IMP DES MURES 116 m² 358 556 € 3 091 €
41 IMP DES MURES 123 m² 443 661 € 3 607 €
44 ALL DES AJONCS 110 m² 359 150 € 3 265 €
1166 AV DE BORDEAUX 130 m² 463 580 € 3 566 €
54 ALL DES AJONCS 135 m² 576 450 € 4 270 €
86 ALL DES AJONCS 101 m² 395 516 € 3 916 €
248 ALL DES FOUGERES 108 m² 405 324 € 3 753 €
114 ALL DES FOUGERES 89 m² 305 003 € 3 427 €
104 ALL DES FOUGERES 84 m² 271 992 € 3 238 €
977 AV DE BORDEAUX 83 m² 391 760 € 4 720 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 844 € à 4 720 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 452 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Mûres
Ventes sur la voie2
Sanguinet
Tendance 3 ans+3 %
vs département+50 %
Rendement brut3.8 %
Voir Sanguinet ↗
Landes
Rang de la commune18ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 323 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 404 €
119 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA VILLESanguinet841 ventes · 3 698 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sanguinet → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Impasse des Mures à Sanguinet ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Impasse des Mures a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/03/2019, maison de 119 m² à 323 000 €, soit 2 714 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Mures ?

Non : 2 714 €/m² contre 3 349 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Sanguinet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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