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France › Sanguinet › Impasse des Martinets › n° 39

39 Impasse des Martinets, Sanguinet

Vendu 496 400 € (4 472 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2017 · CP 404607 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 394 472 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +8 %Sanguinet4 129 €/m² 841 ventesPrix à Sanguinet → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 59 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0182
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN855 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 472 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Impasse des Martinets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/03/2024 n° 39 · Maison · 5 p. 21/03/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 496 400 €4 472 €/m² 4 472 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Martinets, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 78 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 39VOUS ÊTES ICI4 472 €/m²1 vente · dernière 2024
IMPASSE DES MARTINETSMÉDIANE DE LA RUE 4 190 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 78−7 %3 908 €/m²Maison 118 m² · vendu 2024n° 108−33 %2 795 €/m²Maison 127 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 626 € 4 775 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 472 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 IMP DES MESANGES 100 m² 222 000 € 2 220 €
78 IMP DES MARTINETS 118 m² 461 144 € 3 908 €
49 IMP DES MESANGES 116 m² 401 012 € 3 457 €
25 IMP DES MESANGES 102 m² 415 956 € 4 078 €
117 IMP DES MESANGES 117 m² 424 944 € 3 632 €
112 RUE DU LAC EN BERNON 90 m² 368 190 € 4 091 €
110 RUE DU LAC EN BERNON 123 m² 199 998 € 1 626 €
212 RUE DU LAC EN BERNON 97 m² 310 012 € 3 196 €
375 RUE DES PALOMBES 94 m² 382 298 € 4 067 €
72 RUE DU LAC EN BERNON 98 m² 300 958 € 3 071 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 626 € à 4 775 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 306 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Martinets
Ventes sur la voie2
Sanguinet
Tendance 3 ans+3 %
vs département+68 %
Rendement brut3.5 %
Voir Sanguinet ↗
Landes
Rang de la commune18ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 496 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 309 €
111 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA VILLESanguinet841 ventes · 4 129 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sanguinet → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Impasse des Martinets à Sanguinet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 472 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 59 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Impasse des Martinets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/03/2024, maison de 111 m² à 496 400 €, soit 4 472 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Martinets ?

Oui : 4 472 €/m² contre 4 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Sanguinet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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