France › Sanguinet › Chemin du Bouges › n° 40

40 Chemin du Bouges, Sanguinet

Vendu 250 000 € (3 049 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 4046024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 119 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2018

3 049 €▼ −24 %

Maison 82 m² vendu, 3 pièces · 29/08/2018

vs la rue : 4 000 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 000 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 4 000 € à 4 000 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 722 €

Sanguinet · 841 ventes depuis 2014

cette adresse : −18 %

LE BÂTI

1981

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle DM0162 · BDNB

Ventes enregistrées au 40 Chemin du Bouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 049 € À 3 049 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2018 n° 40 · Maison · 3 p. 29/08/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 250 000 €3 049 €/m² 3 049 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin du Bouges, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 112 →

CHEMIN DU BOUGESMÉDIANE DE LA RUE 4 000 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 40VOUS ÊTES ICI3 049 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 112+0 %4 000 €/m²Maison 75 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 866 € 4 000 € ▲ VENTE 2018 ICI · 3 049 €

LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

112 CHE DU BOUGES 75 m² 300 000 € 4 000 €

1199 RUE DE L'ARIESTE 50 m² 120 000 € 2 400 €

466 CHE DE CADICHON 67 m² 125 022 € 1 866 €

817 CHE DE JEANDRILLE 169 m² 640 003 € 3 787 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 866 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 665 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin du Bougès1 ventes trop peu de ventes — —

Sanguinet ↗866 ventes 3 013 € ▲ +8 %

Landes ↗89 568 ventes 2 463 € ▲ +32 %

Chemin du Bougès

Ventes sur la voie1

Sanguinet

Tendance 3 ans+3 %

vs département+22 %

Rendement brut4.4 %

Voir Sanguinet ↗

Landes

Rang de la commune18ᵉ sur 226

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²

Voir Landes ↗

Bien type : maison de 82 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

967 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Chemin du Bouges à Sanguinet ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (3 049 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Chemin du Bouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/08/2018, maison de 82 m² à 250 000 €, soit 3 049 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Bouges ?

Non : 3 049 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Sanguinet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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