France › Sancy › Impasse des Lys › n° 1

1 Impasse des Lys, Sancy

Vendu 290 000 € (2 762 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1973 · CP 7758033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 762 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −11 %Sancy3 094 €/m² 62 ventesPrix à Sancy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0473

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN927 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 762 €/m² en 2020 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse des Lys

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/09/2020 n° 1 · Maison · 5 p. 10/09/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 290 000 €2 762 €/m² 2 762 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Lys, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 762 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 7+0 %4 133 €/m²Maison 98 m² · vendu 2023

IMPASSE DES LYSMÉDIANE DE LA RUE 4 133 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 986 € 4 590 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 762 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 B RUE DE LA MAIRIE 73 m² 263 968 € 3 616 €

7 IMP DES LYS 98 m² 405 034 € 4 133 €

3 RUE DES PRES DES VIGNES 112 m² 283 248 € 2 529 €

3 IMP DES ROSES 162 m² 389 934 € 2 407 €

6 IMP DES ROSES 90 m² 279 990 € 3 111 €

7 RUE DES PRES DES VIGNES 98 m² 342 314 € 3 493 €

4 IMP DES ROSES 126 m² 327 978 € 2 603 €

3 B RLE DES CHARBONNIERS 91 m² 294 021 € 3 231 €

6 RUE DU LIMON 141 m² 280 026 € 1 986 €

9 RUE DU LIMON 70 m² 240 030 € 3 429 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 986 € à 4 590 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 291 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Lys

Ventes sur la voie0

Sancy

Tendance 3 ans—

vs département+4 %

Rendement brut5.2 %

Voir Sancy ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune130ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 363 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLESancy62 ventes · 3 094 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sancy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse des Lys à Sancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 762 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse des Lys a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/09/2020, maison de 105 m² à 290 000 €, soit 2 762 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Lys ?

Non : 2 762 €/m² contre 4 133 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Sancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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