France › Sanchey › Route du Rivage › n° 21

21 Route du Rivage, Sanchey

Vendu 27 000 € (844 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2022 · CP 8839048 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21844 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −63 %Sanchey2 305 €/m² 138 ventesPrix à Sanchey → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AK0062 + AK0063

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN276 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 844 €/m² en 2016 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Route du Rivage

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/11/2016 n° 21 · Maison · 1 p. 16/11/2016 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 27 000 €844 €/m² 844 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route du Rivage, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+57 %2 550 €/m²Maison 40 m² · vendu 2018

n° 21VOUS ÊTES ICI844 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 27−1 %1 612 €/m²Maison 121 m² · vendu 2023 n° 29+12 %1 819 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2025 n° 33+9 %1 777 €/m²Maison 94 m² · vendu 2017 n° 37+48 %2 405 €/m²Maison 37 m² · vendu 2020 n° 39+48 %2 411 €/m²Maison 84 m² · vendu 2020 n° 91lot atypique4 333 €/m²Maison 39 m² · 2 ventes · 2025 n° 93−13 %1 406 €/m²Maison 101 m² · vendu 2021 n° 97+14 %1 860 €/m²Maison 40 m² · vendu 2020 n° 107−15 %1 384 €/m²Appt 159 m² · vendu 2021

ROUTE DU RIVAGEMÉDIANE DE LA RUE 1 625 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+106 %3 348 €/m²Maison 50 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 612 € 6 800 € ▲ VENTE 2016 ICI · 844 €

LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RTE DU RIVAGE 121 m² 195 052 € 1 612 €

29 RTE DU RIVAGE 40 m² 65 520 € 1 638 €

7 CHE DES CAPUCINES 134 m² 564 944 € 4 216 €

7 CHE DES CAPUCINES 134 m² 555 698 € 4 147 €

4 IMP DES MESANGES 140 m² 484 540 € 3 461 €

12 CHE DE LA FORET 12 m² 20 004 € 1 667 €

12 ALL DES JONQUILLES 73 m² 144 978 € 1 986 €

2 RTE DU RIVAGE 50 m² 167 400 € 3 348 €

48 RUE DU LAC 25 m² 170 000 € 6 800 €

8 CHE DES CAPUCINES 138 m² 295 044 € 2 138 €

Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 612 € à 6 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 537 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route du Rivage

Ventes sur la voie3

Sanchey

Tendance 3 ans+15 %

vs département+68 %

Rendement brut3.4 %

Voir Sanchey ↗

Vosges

Rang de la commune18ᵉ sur 174

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 077 – 1 635 €/m²

Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11 %

au prix de 27 k€

NET (EST.)

7,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

247 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLESanchey138 ventes · 2 305 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sanchey → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route du Rivage à Sanchey ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (844 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route du Rivage a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/11/2016, maison de 32 m² à 27 000 €, soit 844 €/m².

Est-ce cher pour Route du Rivage ?

Non : 844 €/m² contre 1 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -48 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Sanchey.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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