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France › Sammarçolles › Estrepieds › n° 8

8 Estrepieds, Sammarçolles

Vendu 70 000 € (1 167 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 8620016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 167 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −27 %Sammarçolles1 595 €/m² 81 ventesPrix à Sammarçolles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C1326 + 0C1317 + 0C1318
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 710 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 167 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Estrepieds

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/04/2024 n° 8 · Maison · 2 p. 29/04/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Estrepieds, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13−18 %1 149 €/m²Maison 195 m² · vendu 2018n° 19+16 %1 626 €/m²Maison 147 m² · vendu 2024n° 35−31 %964 €/m²Maison 55 m² · vendu 2016n° 39−17 %1 159 €/m²Maison 69 m² · vendu 2021
ESTREPIEDSMÉDIANE DE LA RUE 1 396 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI1 167 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 18+37 %1 913 €/m²Maison 69 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 159 € 1 913 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 167 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 ESTREPIEDS 69 m² 131 997 € 1 913 €
39 ESTREPIEDS 69 m² 79 971 € 1 159 €
19 ESTREPIEDS 147 m² 239 022 € 1 626 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 159 € à 1 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 341 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit Estrepieds
Ventes sur la voie4
Sammarçolles
Tendance 3 ans+63 %
vs département+12 %
Rendement brut5.3 %
Voir Sammarçolles ↗
Vienne
Rang de la commune67ᵉ sur 232
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques967 – 1 449 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
375 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLESammarçolles81 ventes · 1 595 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sammarçolles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Estrepieds à Sammarçolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Estrepieds a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/04/2024, maison de 60 m² à 70 000 €, soit 1 167 €/m².

Est-ce cher pour Estrepieds ?

Non : 1 167 €/m² contre 1 396 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Sammarçolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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