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France › Saméon › Rue de Balory › n° 21

21 Rue de Balory, Saméon

Vendu 211 180 € (2 346 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 593101 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 32 ventes comparables à moins de 122 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2020
2 346 €▼ −1 %
Maison 90 m² vendu, 3 pièces · 02/01/2020
vs la rue : 2 370 €/m² (11 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 370 €
€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes
de 1 478 € à 3 354 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 290 €
Saméon · 205 ventes depuis 2014
cette adresse : +2 %
LE BÂTI
1994
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0B2018 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue de Balory

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 869 € À 2 346 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/01/2020 n° 21 · Maison · 3 p. 02/01/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 211 180 €2 346 €/m² 2 346 €
25/04/2017 n° 21 · Maison · 3 p. 25/04/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 168 250 €1 869 €/m² 1 869 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 447 € 4 383 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 346 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1100 RUE DE BEAUMETZ 60 m² 262 980 € 4 383 €
154 RUE DE BALORY 91 m² 134 498 € 1 478 €
154 RUE DE BALORY 91 m² 339 976 € 3 736 €
1076 RUE DE BEAUMETZ 110 m² 319 990 € 2 909 €
224 RUE DE BALORY 200 m² 534 200 € 2 671 €
1026 RUE DE BEAUMETZ 153 m² 337 977 € 2 209 €
966 RUE DE BEAUMETZ 134 m² 205 020 € 1 530 €
328 RUE DE BALORY 81 m² 191 970 € 2 370 €
887 RUE DE BEAUMETZ 70 m² 217 000 € 3 100 €
328 RUE DE BALORY 161 m² 299 138 € 1 858 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 447 € à 4 383 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 536 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue de Balory ↗11 ventes 2 370 € ▲ +12 %
Saméon ↗211 ventes 2 290 € ▲ +16 %
Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +40 %
Rue de Balory
Fourchette courante1 749 – 2 604 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Balory ↗
Saméon
Tendance 3 ans-3 %
vs département+20 %
Rendement brut4.8 %
Voir Saméon ↗
Nord
Rang de la commune111ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗
Bien type : maison de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 211 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
962 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Balory à Saméon ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 346 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Balory a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/01/2020, maison de 90 m² à 211 180 €, soit 2 346 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Balory ?

Non : 2 346 €/m² contre 2 370 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Saméon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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