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France › Samatan › Rue du Midi › n° 2

2 Rue du Midi, Samatan

Vendu 221 600 € (2 462 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1989 · CP 321300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 462 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +30 %Samatan1 895 €/m² 367 ventesPrix à Samatan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 62 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0295
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN932 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 462 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Midi

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/11/2021 n° 2 · Maison · 4 p. 22/11/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 221 600 €2 462 €/m² 2 462 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Midi, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+22 %3 014 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2022n° 7−32 %1 684 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2021n° 13−18 %2 017 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024
RUE DU MIDIMÉDIANE DE LA RUE 2 462 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 462 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
657 € 3 565 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 462 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DU MIDI 140 m² 229 740 € 1 641 €
3 RUE DU MIDI 69 m² 245 985 € 3 565 €
3 RUE DU MIDI 69 m² 170 016 € 2 464 €
13 RUE DU MIDI 100 m² 201 700 € 2 017 €
732 RTE DE SAINT SOULAN 83 m² 230 325 € 2 775 €
5 RUE DE L'OLIVIER 105 m² 211 155 € 2 011 €
20 RUE DE L'OLIVIER 105 m² 307 020 € 2 924 €
17 RUE DES PYRENEES 95 m² 217 265 € 2 287 €
2 RUE D'ENSAHUQUE 90 m² 262 980 € 2 922 €
2 RUE D'ENSAHUQUE 90 m² 264 330 € 2 937 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 657 € à 3 565 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 460 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Midi
Fourchette courante1 825 – 2 420 €/m²
vs commune+28 %
Dernière vente2024
Samatan
Tendance 3 ans0 %
vs département+24 %
Rendement brut4.7 %
Voir Samatan ↗
Gers
Rang de la commune15ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 300 – 1 746 €/m²
Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 222 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
819 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLESamatan367 ventes · 1 895 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Samatan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Midi à Samatan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 462 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 62 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Midi a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/11/2021, maison de 90 m² à 221 600 €, soit 2 462 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Midi ?

Oui : 2 462 €/m² contre 2 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Samatan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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