France › Samatan › Rue du Four › n° 9

9 Rue du Four, Samatan

Vendu 221 700 € (1 832 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1600 · CP 321300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 832 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +3 %Samatan1 786 €/m² 367 ventesPrix à Samatan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 79 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BO0483 + BO0485

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1600

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN74 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 832 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue du Four

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/11/2024 n° 9 · Maison · 5 p. 08/11/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 221 700 €1 832 €/m² 1 832 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

444 € 3 060 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 832 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DU CHATEAU 35 m² 15 540 € 444 €

6 RUE DE L EGLISE 65 m² 101 530 € 1 562 €

6 RUE DU COIN DU SAC 84 m² 167 496 € 1 994 €

4 RUE DES OISONS 245 m² 165 865 € 677 €

4 RUE DES OISONS 245 m² 309 925 € 1 265 €

24 RUE DE LA REPUBLIQUE 67 m² 79 998 € 1 194 €

72 BD DES CASTRES 80 m² 90 000 € 1 125 €

26 BD DES CASTRES 100 m² 96 500 € 965 €

11 RUE DU MAQUIS RAYNAUD 181 m² 113 125 € 625 €

6 RUE DE LA TANNERIE 161 m² 80 017 € 497 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 444 € à 3 060 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 255 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Four

Ventes sur la voie1

Samatan

Tendance 3 ans0 %

vs département+16 %

Rendement brut8.3 %

Voir Samatan ↗

Gers

Rang de la commune15ᵉ sur 129

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 300 – 1 746 €/m²

Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 222 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 102 €

121 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLESamatan367 ventes · 1 786 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Samatan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du Four à Samatan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 832 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 79 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue du Four a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/11/2024, maison de 121 m² à 221 700 €, soit 1 832 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Four ?

Oui : 1 832 €/m² contre 1 832 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Samatan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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